Jazdecká 3/A, Chorvátsky Grob PREDANÝ - Dizajnový rodinný dom s dvojgarážou
5 ELEMENT RESIDENCE

Informácie o nehnuteľnosti

PREDANÝ - THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse.  

Ponúkaný rodinný dom spĺňa najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 014 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom ponúka svojim obyvateľom úplné súkromie a tiež veľkorysý priestor pre bývanie s rozlohou 207,70 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC. Následne sa vchádza do najkrajšej časti domu, kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Zadná časť domu disponuje technickou miestnosťou, nachádza sa tu tiež priestrnná kúpeľňa s vaňou. V tejto časti pomyselne vchádzame do nočnej zóny. Tu sa nachádzajú dve detské izby a samostatné rodičovské krídlo, s priechodným šatníkom, kúpeľňou a priestrannou spálňou. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom.

Celková úžitková plocha rodinného domu je 207,7 m² na pozemku s výmerou 1 014 m². 

Technológie použité v rodinnom dome:

Tepelné čerpadlo značky PANASONIC, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady.

Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. 

Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov.

Vybavenie rodinného domu:

• Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti
• Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom
• Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu
• Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok
• Oplotenie

Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu.

Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť TU.

• Typ: Predaj
• Druh: Rodinný dom
• Okres: Senec
• Obec: Chorvátsky Grob
• Adresa: Jazdecká 3/A
• Rok výstavby: 2023
• Stav nehnuteľnosti: Developerský projekt
• Energetický certifikát: A0
• Počet izieb/miestností: 4
• Počet kúpeľní: 2
• Počet WC: 3
• Počet špájz: 1
• Počet šatníkov: 2
• Úžitková plocha: 207.70 m²
• Zastavaná plocha: 251.12 m²
• Plocha pozemku: 1014 m²
• Terasa: 30 m²
• Garáž: 38.75 m²
• Vonk. park. miesto: 3
• Garážové státie: 2
• Šírka pozemku: 30 m
• Dĺžka pozemku: 34 m
• Terén pozemku: Rovinatý
• Orientácia: Juhozápadná
  Južná
  

Konštrukčné prvky

• Okná:
  Hliníkové
  
• Dvere:
  Hliníkové
  
• Fasáda:
  Omietka
  
• Podpivničenie:
  Žiadne
• Krytina:
  PVC fólia
• Strecha:
  Rovná
  
• Umiestnenie:
  Samostatný
  
• Zariadenie:
  Holopriestor
  

Poloha a prístup

• Poloha:
  Tichá časť
• Prístupová komunikácia:
  Asfaltová
  

Inžinierske siete

• Voda: Áno
• Na pozemku:
  Diaľkový vodovod
  
• Elektrina: Áno
• Kanalizácia: Áno
• Na pozemku:
  Kanalizácia
  
• Kúrenie:
  Podlahové
  
• Telekomunikačné a dátové pripojenie:
  Internet
  Optická sieť
  

Vybavenie a okolie

• Voľnočasové aktivity:
  Cykloturistika
  Detské ihriská
  Reštaurácia
  Športové ihriská
• Poskytované služby:
  Údržba exteriéru
  Záhradník
• Vybavenie v okolí:
  Obchodné centrum
  Potraviny
  Škola
  Škôlka
  
• Bezpečnosť:
  Alarm
  Bezpečnostné dvere
  Kamerový systém
  Videovrátnik
• Charakteristika objektu:
  Dobrá lokalita
  Slnečný