Služby home stagingu nie sú na Slovensku bežnou praxou. Mnoho Slovákov ani netuší, čo si pod touto službou predstaviť. Je skutočne len málo realitných kancelárií, ktoré vám v tejto oblasti pomôžu. My v THECONCEPT hodnotu dobrého home stagingu dokonale poznáme.

Home staging spočíva v príprave nehnuteľnosti k prezentácii, či už je to k fotografovaniu, príprave videa či k samotným obhliadkam. Jeho princíp spočíva najmä rozmiestnení nábytku, dekorovania a vytvorenia celkového útulného dojmu. Cieľom home stagingu je ukázať potenciál nehnuteľnosti, vyzdvihnúť jej kladné stránky a dať potenciálnym kupujúcim pocit nového domova.

Ako sa robí home staging?

Existuje niekoľko foriem home stagingu – podľa rozsahu úprav:

Ľahký home staging

Nehnuteľnosť sa dokonale uprace, vyčistí od osobných vecí, vykonajú sa nutné opravy (napr. lišty, diery po klincoch v stene a pod), vymaľuje.  Tento typ sa vykonáva s vecami, ktoré sa v priestore už nachádzajú. Realizácia tohto typu home stagingu trvá cca 1 deň.

Stredný home staging

Okrem opráv a upratovanie sa pridajú doplnky, kvety, potrebné kusy nábytku.  Realizácia tohto typu home stagingu zaberie cca 2-3 dni.

Ťažký home staging

Využíva sa u prázdnych nehnuteľností a znamená okrem opráv a vymaľovania aj kompletné zariadenie. THECONCEPT dokáže v spolupráci s architektonickým štúdiom realizovať aj tie najnáročnejšie formy home stagingu, vrátane montáže zabezpečenia a montáže spotrebičov a kuchynskej linky. V prípade tejto formy home stagingu je treba počítať s časom 2 týždne až 1 mesiac.

Zásahom do zariadenia a vhodným home stagingom je možné zvýšiť kúpnu cenu nehnuteľnosti o tisíce EUR. V priemere sa hodnota nehnuteľnosti týmito úpravami zvyšuje o 10-15%. Ešte zaujímavejší je jeho vplyv na rýchlosť predaja nehnuteľnosti. Tá sa zrýchľuje až o 50%.

Home staging totiž šetrí predstavivosť kupujúcich a ukazuje im potenciál daného priestoru v tom najlepšom svetle. Profesionálny home staging dokáže priestor opticky zväčšiť, zútulniť. Jednoducho spraví s priestorom zázraky. 

Realitná kancelária THECONCEPT pripravuje home staging vždy tak, aby kupujúci získal presne to, čo vidí. Všetko zariadenie na fotografiách je predmetom predaja.
   

Pozrite si tiež:

• Čo dokáže home staging: PRED a PO
• Desatoro home stagingu podľa THE CONCEPT

Príklady home stagingu od THE CONCEPT si môžete pozrieť aj v týchto inzerátoch:

• Nádherný 2-izbový byt po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii
• Slnečný nízkoenergetický byt v Poddunajských Biskupiciach
• Prakticky riešený 1-izbový byt na Slovinskej ulici
• 3-izbový byt v novostavbe s parkovacím státím v BA Ružinov