Jastrabia 7, Chorvátsky Grob Moderný dom spájajúci estetiku a komfort

Informácie o nehnuteľnosti

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v kvalitnom a premyslenom prevedení s centrálnou rekuperáciou. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej lokalite Monarská Alej 2 v Chorvátskom Grobe – časť Čierna Voda.

Dom disponuje úžitkovou plochou 137,42 m², nachádza sa na pozemku o výmere 355 m² a k dispozícii je až 5 parkovacích miest.

Nehnuteľnosť je súčasťou jednotného projektu výstavby 4 dvojdomov, čo zabezpečuje súmerný architektonický štýl, no zároveň uchováva dôraz na súkromie jednotlivých obyvateľov. Lokalita ponúka príjemné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Významným benefitom je napojenie na rýchlostnú cestu D4/R7, ktoré prispieva k plynulejšej doprave a skráteniu času dochádzania.

V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné prevádzky v komplexe Klokan, Tesco Expres, obchodné centrum MONAR, potraviny s lokálnymi produktmi, lekáreň, zdravotné služby, fitness centrum, reštaurácie, kaviarne, materská škola či voľnočasové aktivity.

Tento jedinečný rodinný dom je ako stvorený pre rodinu. Je kompletne a nadštandardne zariadený a vybavený bez nutnosti ďalšej investície. 

INTERIÉR

Prízemie (67,25 m²)  je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a maximálne využitie priestoru. Nachádza sa tu vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC a schodisko. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kompaktnou kuchyňou a jedálňou, ktorá vytvára otvorený a harmonický priestor ideálny pre každodenný život aj spoločenské stretnutia.

Interiér pôsobí vzdušne a elegantne, v neutrálnych tónoch doplnených prírodnými prvkami dreva. Moderná kuchyňa s čistými líniami plynulo nadväzuje na jedálenskú časť. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemný kontakt so záhradou.

Na poschodí (70,17 m²) sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré majú k dispozícii modernú spoločnú kúpeľňu vybavenú kvalitnou sanitou, dizajnovými obkladmi a praktickými úložnými riešeniami. Dominantou podlažia je priestranná hlavná spálňa, ktorá ponúka maximálny komfort a súkromie, s dostatkom úložného priestoru a elegantnou kúpeľňou s dôrazom na moderné vybavenie. Celé poschodie je maximálne funkčné a zároveň vzdušné, pričom použité materiály a technológie spĺňajú požiadavky nadčasového bývania a zabezpečujú pohodlie pre celú rodinu.

EXTERIÉR

Záhrada má rozlohu 244m² a je oázou pokoja nie len vďaka dostatočnému súkromiu, ale aj krytej terase a tiež krásnej vírivej vane, ktorá tu ostáva pre budúcich obyvateľov domu pre chvíle relaxu a pohody. Záhradný domček je dizajnovým doplnkom celej záhrady a okrem úložného priestoru ponúka príjemné miesto napríklad aj na vychutnanie si rannej kávy.

Tento rodinný dom bol realizovaný spoločnosťou THE CONCEPT HOME  a predstavuje ideálnu kombináciu moderného, ekologického a ekonomického bývania s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť.

• Typ: Predaj
• Druh: Rodinný dom
• Okres: Senec
• Obec: Chorvátsky Grob
• Adresa: Jastrabia 7
• Rok výstavby: 2022
• Stav nehnuteľnosti: Novostavba
• Energetický certifikát: A0
• Počet jednotiek v objekte: 2
• Počet nadzemných podlaží: 1
• Počet izieb/miestností: 4
• Počet kuchýň: 1
• Počet kúpeľní: 2
• Počet WC: 3
• Úžitková plocha: 137.42 m²
• Zastavaná plocha: 106 m²
• Plocha pozemku: 355 m²
• Terasa: 16,5 m²
• Vonk. park. miesto: 5
• Terén pozemku: Rovinatý
• Umiestnenie: Intravilán
• Orientácia: Severovýchodná
  

Konštrukčné prvky

• Okná:
  Plastové
  
• Fasáda:
  Omietka
  
• Kúpeľňa / WC:
  Kúpeľňový nábytok
  Práčka
  Sprchový kút
  Vaňa
  WC - oddelené
  WC spoločné s kúpeľňou
• Kuchyňa:
  Chladnička
  Digestor
  Kuchynská linka
  Mikrovlnka
  Mraznička
  Potravinová skriňa
  Rúra
  Šporák
  Umývačka
  Varná doska
• Podpivničenie:
  Žiadne
• Strecha:
  Rovná
  
• Schody:
  Drevené
  Železné
• Zariadenie:
  Zariadené kompletne

Poloha a prístup

• Poloha:
  Tichá časť
• Prístupová komunikácia:
  Betónová
  
• Doprava:
  MHD
  

Inžinierske siete

• Voda: Áno
• Na pozemku:
  Diaľkový vodovod
  
• Elektrina: Áno
• Na pozemku:
  230 V
  
• Kanalizácia: Áno
• Na pozemku:
  Kanalizácia
  
• Pri pozemku:
  Kanalizácia
  
• Telekomunikačné a dátové pripojenie:
  Internet
  

Vybavenie a okolie

• Vybavenie:
  Záhrada
  
• Voľnočasové aktivity:
  Cykloturistika
  Detské ihriská
  Reštaurácia
  
• Vybavenie v okolí:
  Obchodné centrum
  Potraviny
  Škôlka
  
• Bezpečnosť:
  Alarm
  
• Charakteristika objektu:
  Dobrá lokalita