Platanová 48, Chorvátsky Grob Výnimočný 4 izbový dvojposchodový rodinný dom
Informácie o nehnuteľnosti
Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr.
Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum.
Technológie použité v rodinnom dome:
Tepelné čerpadlo zn. DAIKIN Altherma 3, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady.
Fotovoltika, ktorá získava energiu z denného svetla a vyrába elektrinu, ktorá je následne spotrebovaná v dome podľa potreby. Fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady.
Rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia.
Vybavenie v rodinnom dome:
- Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti
- Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom
- Exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu
- Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok
- Oplotenie z troch strán
- Predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži.
Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na už existujúci pás zelene a stromov na hranici pozemku, ktorý Vám zabezpečí súkromie, ale aj bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu.
Prízemie ponúka 135,41 m² úžitkovej plochy a nachádza sa tu vstupná chodba so vstupom do šatníka, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná chodba so schodiskom, rodičovská spálňa, ktorá má svoju vlastnú kúpeľňu s WC a osobitný šatník. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením kvalitnými hliníkovými oknami.
Na poschodí s úžitkovou plochou 49,29 m² sa nachádzajú dve priestranné izby a samostatná veľká kúpeľňa.
Úžitková plocha rodinného domu je spolu 184,7m² na pozemku s výmerou 777 m².
Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu a na mieru Vašim požiadavkám za príplatok.
Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.
- Typ: Predaj
- Druh: Rodinný dom
- Okres: Senec
- Obec: Chorvátsky Grob
- Adresa: Platanová 48
- Rok výstavby: 2022
- Stav nehnuteľnosti: Vo výstavbe
- Energetický certifikát: A
- Počet jednotiek v objekte: 1
- Počet nadzemných podlaží: 1
- Počet izieb/miestností: 4
- Počet kuchýň: 1
- Počet kúpeľní: 2
- Počet WC: 3
- Počet šatníkov: 2
- Úžitková plocha: 184.7 m²
- Zastavaná plocha: 218.3 m²
- Plocha pozemku: 777 m²
- Terasa: 50.97 m²
- Garáž: 26.83 m²
- Vonk. park. miesto: 2
- Šírka pozemku: 20 m
- Dĺžka pozemku: 38.9 m
- Terén pozemku: Rovinatý
- Umiestnenie: Intravilán
- Orientácia: Juhovýchodná
Konštrukčné prvky
- Okná:
Hliníkové - Dvere:
Hliníkové - Fasáda:
Drevená
Omietka - Strecha:
Rovná - Schody:
Drevené
Železné - Umiestnenie:
Samostatný - Zariadenie:
Holopriestor
Poloha a prístup
- Poloha:
Tichá časť - Prístupová komunikácia:
Betónová
Inžinierske siete
- Voda: Áno
- Elektrina: Áno
- Kanalizácia: Áno
- Kúrenie:
Podlahové
Vybavenie a okolie
- Bezpečnosť:
Alarm
Bezpečnostné dvere
Kamerový systém
Videovrátnik - Charakteristika objektu:
Dobrá lokalita
Luxusný
Pekný výhľad
Slnečný
Vybavenie
Technológie použité v rodinnom dome:
Tepelné čerpadlo zn. DAIKIN Altherma 3, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady.
Fotovoltika, ktorá získava energiu z denného svetla a vyrába elektrinu, ktorá je následne spotrebovaná v dome podľa potreby. Fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady.
Rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia.
Vybavenie rodinného domu:
Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti.
Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom.
Exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu.
Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok.
Oplotenie z troch strán.
Predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži.
Lokalita
Tento jedinečný rodinný dom sa nachádza v jednej z najtichších častí Chorvátskeho Grobu - časť Čierna Voda v lokalite nazývanej Panónsky Háj 4. Už z názvu je zjavné, že susediaci dubovo brestový les, ktorý je súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr, ponúka nie len príjemný vzduch, ale aj prostredie pre pokojné bývanie a množstvo voľnočasových aktivít. Za zmienku určite stoja novovybudované cyklotrasy do blízkych Malých Karpát, či do Bratislavy a tiež netreba opomenúť, že táto oblasť patrí pod malokarpatskú vinohradnícku oblasť a preto si príde na svoje každý milovník dobrého vínka, či husacinky. Obec Chorvátsky Grob disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka jednoduchú a rýchlu dostupnosť do okolitých miest vďaka jednoduchým napojeniam na diaľnice.
Túto nehnuteľnosť predal
Máte záujem o kúpu? Prečítajte si, ako u nás prebieha celý proces.