Stupavská 6633/49, Bratislava III - Rača VÝNIMOČNÝ 3-PODLAŽNÝ RODINNÝ DOM V BRATISLAVE – RAČI

Informácie o nehnuteľnosti

THE CONCEPT REAL ESTATE  Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 podlažný rodinný dom. 

3 podlažia. 189m2 vnútorného priestoru. Veľkorysé parkovanie. Moderná architektúra. A bývanie v Bratislave obklopené prírodou.

Dom spĺňa najvyšší štandard energetickej efektívnosti – je navrhnutý ako pasívny dom a zaradený do energetickej triedy A0, čo prináša mimoriadne nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka.

Na Stupavskej ulici v Bratislave – Rači vzniká architektonicky premyslený rodinný dom, ktorý ponúka veľkorysý priestor rozložený do troch podlaží a zároveň množstvo súkromia pre celú rodinu.

PRÍZEMIE - technické zázemie

Spodné podlažie ponúka veľkorysý priestor na parkovanie a závetrie s výmerou viac ako 50 m².

To znamená komfortné parkovanie priamo pri dome a dostatok priestoru aj na bicykle, športové vybavenie či ďalšie veci, ktoré nechcete mať v obytných miestnostiach.

Na tomto podlaží sa nachádza aj sklad, technická miestnosť, kúpeľňa s WC a komora v celkovej výmere 51,95 m2

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – súkromná zóna rodiny

Horné podlažie s výmerou 76,63m2 ponúka 3 izby : rodičovskú spálňu so šatníkom a 2 samostatné izby, dve kúpeľne s WC a schodisko s výťahom. Každý člen rodiny tak môže mať svoje vlastné súkromie.

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE - miesto, kde sa žije

Najvyššie podlažie má úžitkovú plochu 60,69 m². Hlavná denná zóna je navrhnutá ako otvorený priestor ktorý prepája: obývaciu izbu + kuchyňu + jedáleň.

Práve toto je priestor, ktorý bude prirodzeným centrom rodinného života.

Nachádza sa tu aj, samostatné WC a schodisko s výťahom. Z tohoto podlažia je východ na terasu a záhradu.

Technológie použité v rodinnom dome:

Tepelné čerpadlo značky PANASONIC, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady.

Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. 

Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov.

Vybavenie rodinného domu:

• Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti
• Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom
• Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu
• Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok
• Oplotenie

Kompletné dokončenie na mieru: Prostredníctvom THE CONCEPT HOME s.r.o. vieme zabezpečiť realizáciu interiérového štandardu podľa vašich predstáv a následne cez THE CONCEPT INTERIOR DESIGN s. r. o. aj kompletné zariadenie interiéru nábytkom na mieru. Váš nový dom tak môže byť odovzdaný ako kompletne pripravený na bývanie – od štandardu až po posledný detail.

Cena tejto jedinečnej ponuky rodinného domu je 1 095 000   €.

Tento projekt je z dielne stavebnej spoločnosti THE CONCEPT HOME a je ideálnym riešením zdravého, ekologického a ekonomického bývania spojeného s estetickým a vysoko kvalitným prevedením. Výstavba je plánovaná na 10/2026 a ukončenie 06/2027.

• Typ: Predaj
• Druh: Rodinný dom
• Okres: Bratislava
• Obec: Bratislava III - Rača
• Adresa: Stupavská 6633/49
• Rok výstavby: 2026
• Stav nehnuteľnosti: Novostavba
• Energetický certifikát: A0
• Počet nadzemných podlaží: 3
• Počet izieb/miestností: 4
• Počet kúpeľní: 3
• Počet WC: 4
• Úžitková plocha: 189 m²
• Zastavaná plocha: 13527 m²
• Plocha pozemku: 518 m²
• Terasa: 42 m²
• Pivnica: 25 m²
• Vonk. park. miesto: 3
• Šírka pozemku: 16 m
• Dĺžka pozemku: 51 m
• Terén pozemku: Mierne svahovitý
• Umiestnenie: Intravilán
• Orientácia: Juhozápadná
  

Konštrukčné prvky

• Okná:
  Hliníkové
  
• Dvere:
  Hliníkové
  

Poloha a prístup

• Poloha:
  Tichá časť
• Prístupová komunikácia:
  Betónová
  
• Doprava:
  Diaľkový autobus
  Diaľnica
  MHD
  Vlak

Inžinierske siete

• Elektrina: Áno
• Na pozemku:
  230 V
  380 V
• Na pozemku:
  Kanalizácia
  
• Kúrenie:
  Podlahové
  
• Telekomunikačné a dátové pripojenie:
  Optická sieť
  

Vybavenie a okolie