Turčianska 1, Zálesie, Senec Veľkorysý 5 izbový byt v tichom prostredí so záhradou a parkovaním

Informácie o nehnuteľnosti

Kondomínium Zálesie sa nachádza v centre obce Zálesie, iba 15 km od Bratislavy. Tvoria ho dva objekty, každý s tromi bytovými jednotkami o výmere úžitkovej plochy od cca 120 m2 do 135 m2. 

Ponúkaný dvoj-podlažný 5 izbový mezonetový (holo)byt má úžitkovú plochu 135,01m2, pričom 1NP má 65,45m2 a 2NP má 69,56m2, záhradu s výmerou 184m2, vonkajšiu terasu na 1NP s výmerou 21,98 m2, balkón na 2NP s výmerou 15,08m2. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 5,79m2.

Predpríprava na klimatizáciu je v každom byte samostatne s vývodom na 1NP (obývačka s kuchyňou) a na 2NP v každej izbe. Predpríprava na centrálnu jednotku je spravená na strope budovy (každý byt zvláš). 

Ku každému bytu patria 2 spevnené vonkajšie stojiská pre motorové vozidlá a súkromná záhrada, veľkosť ktorej nevyžaduje náročnú každodennú údržbu, no je dostatočne veľká na hravé šantenie detí, posedenie s priateľmi, či na vytvorenie romantického kvetinového zátišia.

Záhradky budú zavezené černozemou a zrovnané, oplotenie bude z DT čiek do výšky 50cm a nad tým pletivo.

Bytové domy sú navrhnuté s ohľadom na potreby mladých aktívnych ľudí s rodinami. Priebeh výstavby je plánovaný v dvoch etapách. 

Viac info. na: www.condominiumstav.sk

ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE

Obvodové nosné murivo: tehly Heluz Family 250 mm, zateplenie hrúbky 140 -150 mm
Vnútorné nosné steny: tehly Heluz hrúbky 300 mm.
Nenosné priečky: YTONG , hrúbka 125 mm.
Nosná konštrukcia plochej strechy: jednoplášťová.

VODOROVNÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE

Strop 1. PP a 1.NP: železobetónový jednotnej hrúbky 200 mm odliaty z betónu. 
Doska: vystužená betonárskou výstužou triedy B.

Konštrukcia zastrešenia
Konštrukcia plochej strechy nad 1.NP: železobetónová doska hr. 200 mm, zateplená tepelnoizolačnou vrstvou konštantnej hrúbky 350 mm. 
Posledná vrstva: štrkový násyp.

VNÚTORNÉ ÚPRAVY POVRCHOV

Vnútorné priestory: Vápenno-cementová 

omietka so stierkou od firmy Baumit, 
Hygienických priestory: kombinácia obkladu z drveného kameňa po celej výške stien. 
Všetky interiérové povrchy omietok: biela farba.
Úprava stropu: vápenno-cementová omietka so stierkou.

VONKAJŠIE ÚPRAVY POVRCHOV

Povrchová úprava fasády: tmavo šedá a biela silikátová omietka.
Povrchová úprava strechy: riečny štrk frakcie 16 - 32.

VÝPLNE OTVOROV

Exteriérové okná a dvere: hliníkové, rám 5 komorový, izolačné trojsklo.
Interiérové dvere: drevené 
Zábradlia budú sklené ukotvené do hliníkovej skrytej lišty.

VYKUROVANIE

Príprava teplej vody: elektrický bojlér s 150l zásobníkom
Samostatné vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie (zn. DEVI) s manuálnymi/digitálnymi termostatmi v každej miestnosti.

• Typ: Predaj
• Druh: Mezonet
• Okres: Senec
• Obec: Zálesie, Senec
• Adresa: Turčianska 1
• Rok výstavby: 2020
• Stav nehnuteľnosti: Vo výstavbe
• Energetický certifikát: A
• Vlastníctvo: Firemné
• Počet jednotiek v objekte: 3
• Počet nadzemných podlaží: 1
• Podlažie: 2
• Počet izieb/miestností: 5
• Počet kuchýň: 1
• Počet kúpeľní: 2
• Počet WC: 2
• Počet špájz: 1
• Počet kumbálov: 1
• Počet šatníkov: 1
• Úžitková plocha: 135.01 m²
• Zastavaná plocha: 97 m²
• Plocha pozemku: 378 m²
• Balkón: 15.08 m²
• Terasa: 21.98 m²
• Pivnica: 5.79 m²
• Predzáhradka: 184 m²
• Vonk. park. miesto: 2
• Umiestnenie: Intravilán
• Orientácia: Juhovýchodná
  

Konštrukčné prvky

• Okná:
  Hliníkové
  
• Dvere:
  Drevené
  
• Steny:
  Omietky
  
• Typ konštrukcie:
  Tehlová
  Železobetónová
  
• Podlaha:
  Betón
  
• Fasáda:
  Omietka
  
• Podpivničenie:
  Žiadne
• Strecha:
  Rovná
  
• Schody:
  Betónové
  
• Zariadenie:
  Holopriestor
  

Poloha a prístup

• Poloha:
  Tichá časť
• Prístupová komunikácia:
  Asfaltová
  

Inžinierske siete

• Plyn: Na pozemku
• Voda: Áno
• Na pozemku:
  Diaľkový vodovod
  
• Elektrina: Áno
• Na pozemku:
  230 V
  380 V
• Kanalizácia: Áno
• Na pozemku:
  Kanalizácia
  
• Kúrenie:
  Lokálne
  Podlahové
  
• Telekomunikačné a dátové pripojenie:
  Optická sieť
  

Vybavenie a okolie

• Voľnočasové aktivity:
  Bazény, aquapark, SPA
  Cykloturistika
  Detské ihriská
  
• Vybavenie v okolí:
  Potraviny
  Škôlka
  
• Charakteristika objektu:
  Dobrá lokalita
  Luxusný
  Slnečný