Pezinská 100/D, Chorvátsky Grob SÚKROMNÁ LOKALITA - 6 izbový rodinný dom s veľkorysou rozlohou

Rodinný dom 227.53 549 500

Informácie o nehnuteľnosti

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne predstavuje jedinečný 6 izbový rodinný dom v uzatvorenej lokalite PANNONIA RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. V tejto neobyčajnej, prírodou obklopenej lokalite sa nachádzajú 4 veľkorysé rodinné domy, ktoré sú vybudované a dokončené. Všetky svojim jednotným dizajnom vytvárajú príjemné bývanie ako po funkčnej stránke, tak aj po estetickej. Celý areál je oplotený, vstup je možný iba obyvateľom cez diaľkovo ovládanú elektrickú bránu, taktiež je celý exteriér monitorovaný kamerovým systémom, čím je zabezpečené maximálne súkromie a bezpečie bývania. Domy susedia s Národnou prírodnou rezerváciou Šúrskych lesov. 

Ponúkaný rodinný dom disponuje naozaj veľkorysou úžitkovou plochou 227,53 m² a pozemkom o rozlohe 830 m². Dispozícia domu očarí už pri vstupe do interiéru, kedy sa cez vstupnú chodbu vchádza do nádherného priestoru s otvorenou galériou nad obývacou izbou a s rozsiahlým výhľadom na zalesnený exteriér. Priestranná kuchyňa spolu s komorou poskytujú dostatočný priestor pre prípravu a úschovu jedál aj pre početnú rodinu. Obývacia izba je vybavená krbom a spolu s výhľadom na okolitú prírodu budú chvíle v tejto dennej časti domu naozaj neopakovateľné. Prízemie disponuje tiež samostatným WC a dvomi izbami a kúpeľňou, ktoré môžu slúžiť aj ako hosťovská izba, pracovňa, či veľký šatník. Celé prízemie sa rozprestiera na 123,96 m². 

Na poschodí sa nachádza spálňa s vlastným šatníkom, samostatnou kúpeľňou s WC. Na poschodí sú ešte dve samostatné izby a kúpeľňa. Poschodie sa rozprestiera na 103,57 m². Tento krásny rodinný dom je plný svetla a doslova prírody, keďže skoro z každej časti domu je výhľad cez okná na okolitú zeleň.

Ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie je zabezpečené tepelným čerpadlom značky DAIKIN Altherma 3, čo minimalizujem mesačné náklady na bývanie. Spolu so zateplením celého domu patrí táto nehnuteľnosť do energetickej triedy A0.

Vybavenie rodinného domu:

  • Kvalitné okná s izolačným trojsklom 
  • Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom
  • Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu
  • Alarm zn. JABLOTRON 100+
  • Predpríprava pre bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok
  • Oplotenie
  • 3 parkovacie státia

Rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia štandard. Konkrétny dizajn či farebnosť má možnosť výberu nový majiteľ podľa svojich vlastných predstáv. Na realizáciu štandardu budú použité kvalitné materiály a príslušenstvo. V cene domu sú zahrnuté parkety s obvodovými lištami, s možnosťou výberu z 11 farebných prevedení a s použitím vysokokvalitnej podložky Quick Step. Tiež 16 farieb interiérových dverí s možnosťou výberu farebného prevedenia kľučiek. Tiež možnosť výberu z 9 farebných prevedení vysokokvalitných porcelánových, rektifikovaných obkladov zo Španielska v jedinečnom formáte 120x60 cm. V štandarde sú tiež batérie značky Hansgrohe, WC značky Ideal Standard a ďalšie prvotriedne materiály. Celá ponuka štandardu je vystavená na jednom mieste v SHOWROOME v Chorvátskom Grobe. Tu si môže budúci obyvateľ tejto jedinečnej nehnuteľnosti v pohodlí a podľa vlastného vkusu vybrať rôzne kombinácie farieb a materiálov, a dotvoriť si svoje budúce bývanie do posledného detailu.

Ak hľadáte pokojné bývanie prepojené s prírodou, v tichom a bezpečnom prostredí, dohodnite si obhliadku a príďte sa sami presvedčiť o tom, že toto všetko a viac Vám ponúka bývanie v lokalite PANNONIA RESIDENCE.

  • Typ: Predaj
  • Druh: Rodinný dom
  • Okres: Senec
  • Obec: Chorvátsky Grob
  • Adresa: Pezinská 100/D
  • Mesačné náklady za energie: 100
  • Rok výstavby: 2023
  • Stav nehnuteľnosti: Novostavba
  • Energetický certifikát: A0
  • Počet jednotiek v objekte: 4
  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Počet izieb/miestností: 6
  • Počet kuchýň: 1
  • Počet kúpeľní: 3
  • Počet WC: 4
  • Počet špájz: 1
  • Počet šatníkov: 1
  • Úžitková plocha: 227.53 m²
  • Zastavaná plocha: 167 m²
  • Plocha pozemku: 790 m²
  • Balkón:
  • Vonk. park. miesto: 3
  • Šírka pozemku: 25 m
  • Dĺžka pozemku: 33 m
  • Terén pozemku: Rovinatý
  • Umiestnenie: Intravilán
  • Orientácia: Juhovýchodná

Konštrukčné prvky

  • Okná:
    Hliníkové
    Plastové
  • Steny:
    Omietky
  • Typ konštrukcie:
    Tehlová
  • Fasáda:
    Omietka
  • Podpivničenie:
    Žiadne
  • Krytina:
    Plech
    Škridla
  • Strecha:
    Členitá
  • Schody:
    Betónové
  • Umiestnenie:
    Samostatný
  • Zariadenie:
    Holopriestor

Poloha a prístup

  • Poloha:
    Tichá časť
  • Prístupová komunikácia:
    Asfaltová
  • Doprava:
    MHD

Inžinierske siete

  • Plyn: Nie
  • Voda: Áno
  • Elektrina: Áno
  • Kanalizácia: Áno
  • Kúrenie:
    Krb
    Lokálne
    Podlahové
  • Telekomunikačné a dátové pripojenie:
    Optická sieť

Vybavenie a okolie

  • Voľnočasové aktivity:
    Cykloturistika
    Detské ihriská
    Reštaurácia
    Športové ihriská
  • Poskytované služby:
    Údržba exteriéru
  • Vybavenie v okolí:
    Obchodné centrum
    Potraviny
    Škola
    Škôlka
  • Bezpečnosť:
    Alarm
    Bezpečnostné dvere
    Elektronická brána
    Kamerový systém
  • Charakteristika objektu:
    Dobrá lokalita

Virtuálna prehliadka

Pôdorys
Pôdorys

Lokalita

Bývanie v obci Chorvátsky Grob v lokalite PANNONIA RESIDENCE je doslova nažívanie späté s prírodou. Obec je pre svoju dostupnosť a okolitú prírodu naozaj ideálnym miestom na bývanie, a aj preto v nej v poslednom období stúpla miera výstavby nových nehnuteľností a rozširovania lokalít. Priamo úmerne k tomuto rozvoju vznikajú v obci nové prevádzky a zariadenia pre skvalitnenie bývania občanov, a taktiež neustále budovanie komunikácii a dopravných prepojení pre rýchlejšiu dostupnosť do okolitých miest a obcí. Vďaka tomu si obyvatelia môžu naplno užívať pokojné bývanie a nemusia cestovať dlhé hodiny z hlavného mesta.

Nájsť cestu

Dohodnite si obhliadku

Máte záujem o kúpu? Prečítajte si, ako u nás prebieha celý proces.