Topoľčianska 8, Bratislava V - Petržalka Zrekonštruovaná Garsónka so zasklenou loggiou

Informácie o nehnuteľnosti

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovanú útulnú garsónku so zasklenou loggiou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prostredí plnom zelene vodných plôch a lužných lesov, cez ktoré preteká Chorvátske rameno.

Byt je na 1 z 12 poschodí ( s dvoma výťahmi ) nachádza sa v panelovom bytovom dome s terasou v Bratislave V - Petržalka, na Topoľčianskej ulici.

ORIENTÁCIA BYTU:

Západ.

VÝMERY:

Obytná plocha 24m2.

Loggia 4m2.

LOKALITA:

Topoľčianska ulica sa nachádza približne 300m od jazera Veľký Draždiak. Blízkosť jazera ponúka možnosti na športové vyžitie – beh, crossfit, plávanie, rybárčenie či prechádzky so psom v nádherných Lužných lesoch.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Zastávka MHD pri bytovom dome, Cukráreň s kaviarničkou a Kaderníctvo priamo v BD, Technopol - úrady, školy, detské ihriská, nemocnica Antolská, Poliklinika Strečnianska, reštaurácie a obchody.

DISPOZÍCIA:

Vhodnejšia dispozícia bola vyriešená presunom kuchynskej linky do chodby z ktorej sa tiež vchádza do kúpelňe s toaletou. V obývacej izbe bola urobená veľká vstavaná skrina s hĺbkou 80cm. Z obývacej izby sa vychádza na zasklenú loggiu s letným posedením. ( viď. foto. + pôdorys ).

ZARIADENIE:

8 bodové bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami a sieťkami (vrátane balkónových dverí), fínsky systém zasklenej loggie, externý stolík + 2x stolička, botník, potravinové police so skrinkou, barová stolička, komoda, vstavaná skriňa, plávajúca laminátová podlaha, dlažba v kúpeľni a na loggii, práčka, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska zn. Whirpool, uhlíkový digestor zn. Ikea, el. rúra a samostatná chladnička s mrazničkou.

BYTOVÝ DOM:

BD má aktuálne schválený úver zo ŠFRB za účelom kompletnej rekonštrukcie v nasledujúcom období (bez navyšovania mesačnej platby jednotlivých vlastníkov bytov do FO).

- zateplenie obvodového plášťa bytového domu, strešného plášťa, strojovní výťahov, stropu technického medzipodlažia, výmeny bleskozvodu, hydraulického doregulovania vnútorných rozvodov vykurovania po zateplení,
- odstránenie systémovej poruchy predsadených loggií,
- výmena 2 ks osobných výťahov za 1x TOV 600 a 1x TOV 1000 s automatickými 4 panelovými kabínovými dverami a automatickými šachtovými SLlM dverami, rýchlosťou 1,75 m/s,
- výmena zvislých rozvodov SV, TÚV a cirkulácie, kanalizácie a plynu
- modernizácia spoločných priestorov pozostávajúca z úpravy povrchov stien, podláh, elektromontážnych prác (výmena svietidiel) v spoločných priestoroch
- zateplenie obvodového plášťa VOV (vstavanej občianskej vybavenosti).

SIETE:

TV + internet (optika) je od spoločnosti T - com.

KÚRENIE:

Ústredné - radiátor s regul. hlavicou a meračom tepla.

MESAČNÉ NÁKLADY:

1 osoba 70€ + elektrika.

Cena bytu vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti do OV je 96.900,- euro.

Byt je vhodný aj na komerčné využitie z pohľadu dlhodobého prenájmu.

• Typ: Predaj
• Druh: Garsónka
• Okres: Bratislava
• Obec: Bratislava V - Petržalka
• Adresa: Topoľčianska 8
• Mesačné náklady za energie: 70
• Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia
• Vlastníctvo: Osobné
• Počet nadzemných podlaží: 12
• Podlažie: 1
• Počet izieb/miestností: 1
• Počet kuchýň: 1
• Počet kúpeľní: 1
• Počet WC: 1
• Výťah: Áno
• Úžitková plocha: 28.00 m²
• Lodžia: 4 m²
• Orientácia: Západná
  

Konštrukčné prvky

• Okná:
  Plastové
  
• Dvere:
  Laminátové
  
• Steny:
  Stierka
  
• Typ konštrukcie:
  Panelová
  
• Podlaha:
  Dlažba
  Plávajúca
  
• Kúpeľňa / WC:
  Kúpeľňový nábytok
  Práčka
  Sprchový kút
  WC spoločné s kúpeľňou
• Kuchyňa:
  Chladnička
  Digestor
  Kuchynská linka
  Mikrovlnka
  Mraznička
  Potravinová skriňa
  Rúra
  Varná doska
• Zariadenie:
  Čiastočne zariadené
  

Poloha a prístup

• Poloha:
  Sídlisko
  Tichá časť
• Prístupová komunikácia:
  Asfaltová
  
• Doprava:
  MHD
  

Inžinierske siete

• Kúrenie:
  Ústredné
• Telekomunikačné a dátové pripojenie:
  Internet
  Káblová TV
  Optická sieť
  

Vybavenie a okolie

• Voľnočasové aktivity:
  Cykloturistika
  Detské ihriská
  Fitnescentrum
  Park
  Reštaurácia
  Rybolov
  Športové ihriská
• Vybavenie v okolí:
  Nemocnica
  Potraviny
  Škola
  Škôlka
  Zdravotnícke zariadenie
• Bezpečnosť:
  Bezpečnostné dvere
  Elektronický zámkový systém
  
• Charakteristika objektu:
  Dobrá lokalita
  Dobrí susedia
  Slnečný