Topoľčianska 8, Bratislava Zrekonštruovaná Garsónka so zasklenou loggiou

Garsónka 28.00 98 900

Informácie o nehnuteľnosti

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovanú útulnú garsónku so zasklenou loggiou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prostredí plnom zelene vodných plôch a lužných lesov, cez ktoré preteká Chorvátske rameno.

Byt je na 1 z 12 poschodí ( s dvoma výťahmi ) nachádza sa v panelovom bytovom dome s terasou v Bratislave V - Petržalka, na Topoľčianskej ulici.

 

ORIENTÁCIA BYTU:

Západ.

 

VÝMERY:

Obytná plocha 24m2.

Loggia 4m2.

 

LOKALITA:

Topoľčianska ulica sa nachádza približne 300m od jazera Veľký Draždiak. Blízkosť jazera ponúka možnosti na športové vyžitie – beh, crossfit, plávanie, rybárčenie či prechádzky so psom v nádherných Lužných lesoch.

 

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Zastávka MHD pri bytovom dome, Cukráreň s kaviarničkou a Kaderníctvo priamo v BD, Technopol - úrady, školy, detské ihriská, nemocnica Antolská, Poliklinika Strečnianska, reštaurácie a obchody.

 

DISPOZÍCIA:

Vhodnejšia dispozícia bola vyriešená presunom kuchynskej linky do chodby z ktorej sa tiež vchádza do kúpelňe s toaletou. V obývacej izbe bola urobená veľká vstavaná skrina s hĺbkou 80cm. Z obývacej izby sa vychádza na zasklenú loggiu s letným posedením. ( viď. foto. + pôdorys ).

 

ZARIADENIE:

8 bodové bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami a sieťkami (vrátane balkónových dverí), fínsky systém zasklenej loggie, externý stolík + 2x stolička, botník, potravinové police so skrinkou, barová stolička, komoda, vstavaná skriňa, plávajúca laminátová podlaha, dlažba v kúpeľni a na loggii, práčka, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska zn. Whirpool, uhlíkový digestor zn. Ikea, el. rúra a samostatná chladnička s mrazničkou.

 

BYTOVÝ DOM:

BD má aktuálne schválený úver zo ŠFRB za účelom kompletnej rekonštrukcie v nasledujúcom období (bez navyšovania mesačnej platby jednotlivých vlastníkov bytov do FO).

- zateplenie obvodového plášťa bytového domu, strešného plášťa, strojovní výťahov, stropu technického medzipodlažia, výmeny bleskozvodu, hydraulického doregulovania vnútorných rozvodov vykurovania po zateplení,
- odstránenie systémovej poruchy predsadených loggií,
- výmena 2 ks osobných výťahov za 1x TOV 600 a 1x TOV 1000 s automatickými 4 panelovými kabínovými dverami a automatickými šachtovými SLlM dverami, rýchlosťou 1,75 m/s,
- výmena zvislých rozvodov SV, TÚV a cirkulácie, kanalizácie a plynu
- modernizácia spoločných priestorov pozostávajúca z úpravy povrchov stien, podláh, elektromontážnych prác (výmena svietidiel) v spoločných priestoroch
- zateplenie obvodového plášťa VOV (vstavanej občianskej vybavenosti).

 

SIETE:

TV + internet (optika) je od spoločnosti T - com.

 

KÚRENIE:

Ústredné - radiátor s regul. hlavicou a meračom tepla.

 

MESAČNÉ NÁKLADY:

1 osoba 70€ + elektrika.

 

Cena bytu vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti do OV je 98.900,- euro.

Byt je vhodný aj na komerčné využitie z pohľadu dlhodobého prenájmu.

  • Typ: Predaj
  • Druh: Garsónka
  • Okres: Bratislava
  • Obec: Bratislava V - Petržalka
  • Adresa: Topoľčianska 8
  • Mesačné náklady za energie: 70
  • Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 12
  • Podlažie: 1
  • Počet izieb/miestností: 1
  • Počet kuchýň: 1
  • Počet kúpeľní: 1
  • Počet WC: 1
  • Výťah: Áno
  • Úžitková plocha: 28.00 m²
  • Lodžia: 4 m²
  • Orientácia: Západná

Konštrukčné prvky

  • Okná:
    Plastové
  • Dvere:
    Laminátové
  • Steny:
    Stierka
  • Typ konštrukcie:
    Panelová
  • Podlaha:
    Dlažba
    Plávajúca
  • Kúpeľňa / WC:
    Kúpeľňový nábytok
    Práčka
    Sprchový kút
    WC spoločné s kúpeľňou
  • Kuchyňa:
    Chladnička
    Digestor
    Kuchynská linka
    Mikrovlnka
    Mraznička
    Potravinová skriňa
    Rúra
    Varná doska
  • Zariadenie:
    Čiastočne zariadené

Poloha a prístup

  • Poloha:
    Sídlisko
    Tichá časť
  • Prístupová komunikácia:
    Asfaltová
  • Doprava:
    MHD

Inžinierske siete

  • Kúrenie:
    Ústredné
  • Telekomunikačné a dátové pripojenie:
    Internet
    Káblová TV
    Optická sieť

Vybavenie a okolie

  • Voľnočasové aktivity:
    Cykloturistika
    Detské ihriská
    Fitnescentrum
    Park
    Reštaurácia
    Rybolov
    Športové ihriská
  • Vybavenie v okolí:
    Nemocnica
    Potraviny
    Škola
    Škôlka
    Zdravotnícke zariadenie
  • Bezpečnosť:
    Bezpečnostné dvere
    Elektronický zámkový systém
  • Charakteristika objektu:
    Dobrá lokalita
    Dobrí susedia
    Slnečný
Pôdorys

Vybavenie

8 bodové bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami a sieťkami (vrátane balkónových dverí), fínsky systém zasklenej loggie, externý stolík + 2x stolička, botník, potravinové police so skrinkou, barová stolička, komoda, vstavaná skriňa (v obývacej časti), plávajúca laminátová podlaha, dlažba v kúpeľni a na loggii, práčka, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska zn. Whirpool, uhlíkový digestor zn. Ikea, el. rúra a samostatná chladnička s mrazničkou.

Lokalita

Topoľčianska ulica sa nachádza približne 300m od jazera Veľký Draždiak. Blízkosť jazera ponúka možnosti na športové vyžitie – beh, crossfit, plávanie, rybárčenie či prechádzky so psom v nádherných Lužných lesoch.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: 
Zastávka MHD pri bytovom dome, Cukráreň s kaviarničkou a Kaderníctvo priamo v BD, Technopol - úrady, školy, detské ihriská, nemocnica Antolská, Poliklinika Strečnianska, reštaurácie a obchody.

Nájsť cestu

Dohodnite si obhliadku

Máte záujem o kúpu? Prečítajte si, ako u nás prebieha celý proces.