Platanová 48, Chorvátsky Grob Výnimočný 4 izbový dvojposchodový rodinný dom

Informácie o nehnuteľnosti

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr.

Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum.

Technológie použité v rodinnom dome:

Tepelné čerpadlo zn. DAIKIN Altherma 3, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady.

Fotovoltika, ktorá získava energiu z denného svetla a vyrába elektrinu, ktorá je následne spotrebovaná v dome podľa potreby. Fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. 

Rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. 

Vybavenie v rodinnom dome:

• Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti
• Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom
• Exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu
• Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok
• Oplotenie z troch strán
• Predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži.

Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na už existujúci pás zelene a stromov na hranici pozemku, ktorý Vám zabezpečí súkromie, ale aj bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu. 

Prízemie ponúka 135,41 m² úžitkovej plochy a nachádza sa tu vstupná chodba so vstupom do šatníka, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná chodba so schodiskom, rodičovská spálňa, ktorá má svoju vlastnú kúpeľňu s WC a osobitný šatník. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením kvalitnými hliníkovými oknami.

Na poschodí s úžitkovou plochou 49,29 m² sa nachádzajú dve priestranné izby a samostatná veľká kúpeľňa.

Úžitková plocha rodinného domu je spolu 184,7m² na pozemku s výmerou 777 m².

Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu a na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. 

Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov.  

 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

• Typ: Predaj
• Druh: Rodinný dom
• Okres: Senec
• Obec: Chorvátsky Grob
• Adresa: Platanová 48
• Rok výstavby: 2022
• Stav nehnuteľnosti: Vo výstavbe
• Energetický certifikát: A
• Počet jednotiek v objekte: 1
• Počet nadzemných podlaží: 1
• Počet izieb/miestností: 4
• Počet kuchýň: 1
• Počet kúpeľní: 2
• Počet WC: 3
• Počet šatníkov: 2
• Úžitková plocha: 184.70 m²
• Zastavaná plocha: 218.30 m²
• Plocha pozemku: 777 m²
• Terasa: 50.97 m²
• Garáž: 26.83 m²
• Vonk. park. miesto: 2
• Šírka pozemku: 20 m
• Dĺžka pozemku: 38.9 m
• Terén pozemku: Rovinatý
• Umiestnenie: Intravilán
• Orientácia: Juhovýchodná
  

Konštrukčné prvky

• Okná:
  Hliníkové
  
• Dvere:
  Hliníkové
  
• Fasáda:
  Drevená
  Omietka
  
• Strecha:
  Rovná
  
• Schody:
  Drevené
  Železné
• Umiestnenie:
  Samostatný
  
• Zariadenie:
  Holopriestor
  

Poloha a prístup

• Poloha:
  Tichá časť
• Prístupová komunikácia:
  Betónová
  

Inžinierske siete

• Voda: Áno
• Elektrina: Áno
• Kanalizácia: Áno
• Kúrenie:
  Podlahové
  

Vybavenie a okolie

• Bezpečnosť:
  Alarm
  Bezpečnostné dvere
  Kamerový systém
  Videovrátnik
• Charakteristika objektu:
  Dobrá lokalita
  Luxusný
  Pekný výhľad
  Slnečný