Platanová 48, Senec Výnimočný 4 izbový dvojposchodový rodinný dom

Rodinný dom 184.70 635 000

Informácie o nehnuteľnosti

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr.

Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum.

Technológie použité v rodinnom dome:

Tepelné čerpadlo zn. DAIKIN Altherma 3, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady.

Fotovoltika, ktorá získava energiu z denného svetla a vyrába elektrinu, ktorá je následne spotrebovaná v dome podľa potreby. Fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. 

Rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. 

Vybavenie v rodinnom dome:

  • Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti
  • Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom
  • Exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu
  • Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok
  • Oplotenie z troch strán
  • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži.

Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na už existujúci pás zelene a stromov na hranici pozemku, ktorý Vám zabezpečí súkromie, ale aj bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu. 

Prízemie ponúka 135,41 m² úžitkovej plochy a nachádza sa tu vstupná chodba so vstupom do šatníka, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná chodba so schodiskom, rodičovská spálňa, ktorá má svoju vlastnú kúpeľňu s WC a osobitný šatník. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením kvalitnými hliníkovými oknami.

Na poschodí s úžitkovou plochou 49,29 m² sa nachádzajú dve priestranné izby a samostatná veľká kúpeľňa.

Úžitková plocha rodinného domu je spolu 184,7m² na pozemku s výmerou 777 m².

Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu a na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. 

Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov.  

 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

  • Typ: Predaj
  • Druh: Rodinný dom
  • Okres: Senec
  • Obec: Chorvátsky Grob
  • Adresa: Platanová 48
  • Rok výstavby: 2022
  • Stav nehnuteľnosti: Vo výstavbe
  • Energetický certifikát: A
  • Počet jednotiek v objekte: 1
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Počet izieb/miestností: 4
  • Počet kuchýň: 1
  • Počet kúpeľní: 2
  • Počet WC: 3
  • Počet šatníkov: 2
  • Úžitková plocha: 184.70 m²
  • Zastavaná plocha: 218.30 m²
  • Plocha pozemku: 777 m²
  • Terasa: 50.97 m²
  • Garáž: 26.83 m²
  • Vonk. park. miesto: 2
  • Šírka pozemku: 20 m
  • Dĺžka pozemku: 38.9 m
  • Terén pozemku: Rovinatý
  • Umiestnenie: Intravilán
  • Orientácia: Juhovýchodná

Konštrukčné prvky

  • Okná:
    Hliníkové
  • Dvere:
    Hliníkové
  • Fasáda:
    Drevená
    Omietka
  • Strecha:
    Rovná
  • Schody:
    Drevené
    Železné
  • Umiestnenie:
    Samostatný
  • Zariadenie:
    Holopriestor

Poloha a prístup

  • Poloha:
    Tichá časť
  • Prístupová komunikácia:
    Betónová

Inžinierske siete

  • Voda: Áno
  • Elektrina: Áno
  • Kanalizácia: Áno
  • Kúrenie:
    Podlahové

Vybavenie a okolie

  • Bezpečnosť:
    Alarm
    Bezpečnostné dvere
    Kamerový systém
    Videovrátnik
  • Charakteristika objektu:
    Dobrá lokalita
    Luxusný
    Pekný výhľad
    Slnečný
Pôdorys
Pôdorys

Vybavenie

Technológie použité v rodinnom dome:

Tepelné čerpadlo zn. DAIKIN Altherma 3, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady.

Fotovoltika, ktorá získava energiu z denného svetla a vyrába elektrinu, ktorá je následne spotrebovaná v dome podľa potreby. Fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. 

Rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. 

Vybavenie rodinného domu:

Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti.

Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom.

Exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu.

Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok.

Oplotenie z troch strán.

Predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži.

Lokalita

Tento jedinečný rodinný dom sa nachádza v jednej z najtichších častí Chorvátskeho Grobu - časť Čierna Voda v lokalite nazývanej Panónsky Háj 4. Už z názvu je zjavné, že susediaci dubovo brestový les, ktorý je súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr, ponúka nie len príjemný vzduch, ale aj prostredie pre pokojné bývanie a množstvo voľnočasových aktivít. Za zmienku určite stoja novovybudované cyklotrasy do blízkych Malých Karpát, či do Bratislavy a tiež netreba opomenúť, že táto oblasť patrí pod malokarpatskú vinohradnícku oblasť a preto si príde na svoje každý milovník dobrého vínka, či husacinky. Obec Chorvátsky Grob disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka jednoduchú a rýchlu dostupnosť do okolitých miest vďaka jednoduchým napojeniam na diaľnice. 

Nájsť cestu

Dohodnite si obhliadku

Máte záujem o kúpu? Prečítajte si, ako u nás prebieha celý proces.