Fialkové údolie 25, Bratislava VEĽKOMETRÁŽNY 3 IZBOVÝ BYT S TERASOU 70M2 A VÝHĽADOM NA RIEKU DUNAJ

3 izbový byt 120.00 379 000

Informácie o nehnuteľnosti

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka EXKLUZÍVNE na predaj impozantný veľkometrážny 3 izbový byt s rozľahlou terasou južnej orientácie a nádherným výhľadom na rieku Dunaj. 

Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí - Bratislava I, ul. Fialkové údolie. Plocha bytu je 120m2, terasa má výmeru 70m2. Do bytu sa schádza schodmi do -5 úrovne. 

V byte prevládajú (kvalitné) materiály prevažne z masívneho dreva: od nábytku, cez stropy, zárubne, interiérové dvere so sklenenými výplňami, okná, knižnice, stenné obklady až po podlahu ktorá bola v nedávnej dobe kompletne zrepasovaná. 
Ďalším zaujímavým a atypickým prvkom sú batérie, sanita, svietidlá a kovania. 
V celom byte je cítiť príjemnú atmosféru a dušu ktorá je vlastná len realitám tohto vzácneho druhu.  

Dispozícia: 
Vstupná hala (vstavaná skriňa), toaleta pre návštevy, technická miestnosť (plyn. Bojler), samostatná kuchyňa s jedálňou (rekonštrukcia r. 2012), priestranná obývacia izba (vstup na terasu), jedna priechodná izba (vstup na terasu), spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom toaletou a saunou.

Zariadenie:
- spotrebiče: plyn. bojler, práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, sklokeramická varná doska. 
- bezpečnostné dvere  
- kompletný nábytok (viď. foto)
- vonkajšie el. žalúzie (všetky okná)
- markíza (terasa)
- trezor
- satelit
- fínska sauna

Parkovanie: 
- verejné v okolí domu (bezproblémové).

Kaskádovitá stavba pochádzajúca zo 70tych rokov ktorej súčasťou je aj daný byt získala prestížnu cenu za architektúru....
Konštrukcia stavby je zo zmiešaných materiálov tzn. železobetónový skelet a tehla. 
Stavba prešla zateplením, okná v byte sú drevené s izolačným dvojsklom. 
Vstup/otváranie vchodovej drevenej brány sa ovláda el. vrátnikom priamo z bytu. 
Kúrenie v byte je lokálne a zabezpečuje ho (nový) plynový bojler s termostatom umiestneným v kuchyni. 

DôLEŽITÉ: 
V prípade potreby kúpy daného bytu bez drevených (masívnych) prvkov, vieme vám túto alternatívu zabezpečiť bez navýšenia kúpnej ceny.
GARÁŽ na jedno vozidlo s el. (DO) otvárateľnou bránou - vzdialenej od bytu len cca 150 metrov! CENA DOHODOU.

K cene nehnuteľnosti 379.000,- eur je treba pripočítať províziu pre RK
Byt je kúpou voľný!

  • Typ: Predaj
  • Druh: 3 izbový byt
  • Okres: Bratislava
  • Obec: Bratislava I - Staré Mesto
  • Adresa: Fialkové údolie 25
  • Rok výstavby: 1970
  • Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia
  • Vlastníctvo: Firemné
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Počet izieb/miestností: 3
  • Počet kuchýň: 1
  • Počet kúpeľní: 1
  • Počet WC: 2
  • Počet kumbálov: 1
  • Úžitková plocha: 120.00 m²
  • Terasa: 70 m²
  • Verejné parkovanie: Áno
  • Terén pozemku: Terasovitý
  • Umiestnenie: Intravilán
  • Orientácia: Južná

Konštrukčné prvky

  • Okná:
    Eurookná
  • Dvere:
    Drevené
  • Steny:
    Omietky
    Stierka
  • Typ konštrukcie:
    Tehlová
    Železobetónová
  • Podlaha:
    Dlažba
    Parkety
  • Fasáda:
    Omietka
  • Kúpeľňa / WC:
    Kúpeľňový nábytok
    Práčka
    Sprchový kút
    WC - oddelené
    WC spoločné s kúpeľňou
  • Kuchyňa:
    Chladnička
    Digestor
    Kuchynská linka
    Mikrovlnka
    Mraznička
    Umývačka
    Varná doska
  • Strecha:
    Rovná
  • Schody:
    Betónové
  • Umiestnenie:
    Radový
  • Zariadenie:
    Zariadené kompletne

Poloha a prístup

  • Poloha:
    Centrum
    Tichá časť
  • Prístupová komunikácia:
    Asfaltová

Inžinierske siete

  • Plyn: Na pozemku
  • Voda: Áno
  • Elektrina: Áno
  • Kanalizácia: Áno
  • Kúrenie:
    Lokálne
  • Telekomunikačné a dátové pripojenie:
    Satelit

Vybavenie a okolie

  • Vybavenie:
    Úschovňa bicyklov
    Záhrada
  • Bezpečnosť:
    Bezpečnostné dvere
    Elektronický zámkový systém
  • Charakteristika objektu:
    Dobrá lokalita
    Luxusný
    Pekný výhľad
    Slnečný
Pôdorys

Vybavenie

Zariadenie:
- spotrebiče: (plyn. bojler, práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, sklokeramická varná doska). 
- bezpečnostné vchodové dvere bytu
- kompletný nábytok (viď. foto)
- vonkajšie el. žalúzie (všetky okná)
- markíza (terasa)
- trezor
- satelit
- fínska sauna
- vstavaná skriňa

Lokalita

Jedna z najvyhľadávanejších častí - Bratislava I, Fialkové údolie je umiestnená nad centrom Starého mesta priamo na kopci s nádherným panoramatickým výhľadom na rieku Dunaj  a Rakúsko. Kombinácia tichého prostredia a života v centre Bratislavy predstavuje dokonalé a kvalitné bývanie.

Nájsť cestu

Dohodnite si obhliadku

Máte záujem o kúpu? Prečítajte si, ako u nás prebieha celý proces.