Klobučnícka 4, Bratislava Luxusný veľkometrážny byt v srdci historického Starého mesta BA I

4 izbový byt 120.00 609 000

Informácie o nehnuteľnosti

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj slnečný 4 izbový plne klimatizovaný byt v srdci historickej časti Bratislava I - Staré mesto.

Byt prešiel postupne kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou. Disponuje veľmi vkusným zariadením z materiálov vysokej kvality, ktoré je súčasťou kúpnej ceny.

Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v jej polohe, vzdušnosti vďaka vysokým (3m) stropom, veľkými a priestrannými izbami s kvalitným vybavením. 

Nehnuteľnosť sa nachádza v (100% reštaurovanej) historickej budove z roku 1909 v úplnom centre Bratislava I - Staré mesto, ul. Klobučnícka.  

Byt je na 3 z 5 poschodí s novým výťahom, hlavná orientácia bytu je na západ a čiastočne juh. 

 

Výmery:

Celková obytná plocha bytu je 120m2.

 

Dispozícia:

Pri vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza samostatná toaleta, obývací priestor od kuchyne a jedálenskej časti opticky oddeľuje masívny murovaný predel s tehlovým fasádnym dekorom. Kúpelňa s toaletou je v zadnej časti bytu. Jednotlivé izby sú rozmiestnené v jednej linii tzn. vedľa seba so samostatným vstupom - v prípade potreby sú priechodné. 

Byt je veľmi dobre dispozične riešený ( viď. foto. pôdorys ).

 

Siete:

TV + internet (optika) je od spoločnosti UPC.

 

Kúrenie:

a ohrev úžitkovej vody v celom byte zabezpečuje plynový bojlér zn. BUDERUS s digitálnym termostatom. V obývacej izbe, kuchyni a kúpelni je podlahové kúrenie. V jednotlivých izbách sú (pod oknami) umiestnené radiátory. Každá izba má vlastnú klimatizačnú jednotku (umiestnenú nad dverami) s ktorou je možné v prípade potreby jednotlivé izby dokurovať.

V spálni sa nachádza tiež plne funkčný a veľmi vkusne riešený krb na drevo, vďaka ktorému si viete spríjemniť dlhé zimné večere a dopriať si tak príjemné sálavé teplo. 

 

Bytový dom:

prešiel v roku 2019 renováciou historickej fasády a v roku 2020 rozsiahlou vnútornou rekonštrukciou:

- elektrický vrátnik

- obnova vchodovej brány

- kamerový system na chodbách

- obnova zábradlí

- obnova farebných sklenených vitráži

- obnova drevených obkladov a dverí na chodbách

- nový povrch pavlačovej časti

- rekonštrukcia zábradlí a sušiakov na pavlači

- obnova smetiakového stojiska

 

Parkovanie: 

v súčasnosti je možné priamo pred budovou v zmysle rezidentného parkovania. V budúcnosti sa plánuje pre vlastníkov bytov Klobučnícka a priľahlých ulíc projekt " Živé námestie ", ktorý nájdete na: www.zivenamestie.sk

 

Náklady:

na bývanie sú 173€/mes. + elektrika a plyn.

 

Cena bytu vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti do O/F vlastníctva je 609.000,- euro.

  • Typ: Predaj
  • Druh: 4 izbový byt
  • Okres: Bratislava
  • Obec: Bratislava I - Staré Mesto
  • Adresa: Klobučnícka 4
  • Mesačné náklady za energie: 173
  • Rok výstavby: 1909
  • Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet jednotiek v objekte: 43
  • Počet nadzemných podlaží: 5
  • Podlažie: 3
  • Počet izieb/miestností: 4
  • Počet kuchýň: 1
  • Počet kúpeľní: 1
  • Počet WC: 2
  • Výťah: Áno
  • Úžitková plocha: 120.00 m²
  • Verejné parkovanie: Áno
  • Orientácia: Južná
    Západná

Konštrukčné prvky

  • Okná:
    Pôvodné drevené
  • Dvere:
    Drevené
  • Steny:
    Omietky
  • Typ konštrukcie:
    Tehlová
  • Podlaha:
    Dlažba
    Parkety
  • Fasáda:
    Omietka
  • Kúpeľňa / WC:
    Kúpeľňový nábytok
    Práčka
    Vaňa
    WC - oddelené
    WC spoločné s kúpeľňou
  • Kuchyňa:
    Chladnička
    Digestor
    Kuchynská linka
    Mraznička
    Rúra
    Šporák
    Umývačka
    Varná doska
  • Zariadenie:
    Zariadené kompletne

Poloha a prístup

  • Poloha:
    Centrum
  • Prístupová komunikácia:
    Asfaltová
    Dláždená

Inžinierske siete

  • Plyn: Na pozemku
  • Voda: Áno
  • Na pozemku:
    Diaľkový vodovod
  • Elektrina: Áno
  • Na pozemku:
    230 V
    380 V
  • Kanalizácia: Áno
  • Na pozemku:
    Kanalizácia
  • Kúrenie:
    Krb
    Lokálne
    Podlahové
  • Telekomunikačné a dátové pripojenie:
    Internet
    Káblová TV
    Optická sieť

Vybavenie a okolie

  • Vybavenie:
    Altánok / posedenie
    Záhrada
  • Voľnočasové aktivity:
    Bazény, aquapark, SPA
    Cykloturistika
    Detské ihriská
    Divadlo
    Fitnescentrum
    Kino
    Kultúrne pamiatky
    Park
    Reštaurácia
    Športové ihriská
  • Poskytované služby:
    Údržba exteriéru
    Údržba spoloč. priestorov
    Záhradník
  • Vybavenie v okolí:
    Jasle
    Nemocnica
    Obchodné centrum
    Potraviny
    Škola
    Škôlka
    Zdravotnícke zariadenie
  • Bezpečnosť:
    Alarm
    Bezpečnostné dvere
    Elektronická brána
    Kamerový systém
  • Charakteristika objektu:
    Dobrá lokalita
    Dobrí susedia
    Luxusný
    Pekný výhľad
    Slnečný
Pôdorys

Vybavenie

Autentické "drevené" bezpečnostné dvere, pôvodné repasované drevené okná, parketová podlaha v izbách, dlažba v obývacej časti s kuchyňou taktiež v kúpelni a toalete, štýlový krb na drevo v spálni, zabudovaný sound systém zn. BOSE v obývacej izbe s kuchyňou, bezpečnostná kamera pred byt. dverami, vaňa s vírivkou, trezor, magnetická stena v dennej časti, 4x klimatizácia zn. FUJI, kuchyňa s mramorovou pracovnou doskou robená na mieru so vstavanými spotrebičmi: sklo keramická varná doska zn. WHIRPOOL, digestor zn. FABER, 60cm umývačka riadu zn. ELEKTROLUX, drtička odpadu, el. rúra zn. SIEMENS, chladnička s mrazničkou zn. SAMSUNG.

 

Lokalita

Byt aj napriek svojej polohe je tichý a ponúka unikátne bývanie v centre mesta. Občianska vybavenosť pozostáva z množstva kaviarní, reštaurácii a služieb v pešej dostupnosti. Iba 2 minúty od bytového domu sa nachádza Primaciálny palác, Stará tržnica, Námestie SNP, Kamenné námestie, verejná doprava (električky), obchody/potraviny...

Nájsť cestu

Dohodnite si obhliadku

Máte záujem o kúpu? Prečítajte si, ako u nás prebieha celý proces.