Jastrabia 1, Chorvátsky Grob Dizajnový dvojdom Monarská alej II.
Informácie o nehnuteľnosti
THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový priestranný dvojpodlažný rodinný dom v kvalitnom a funkčnom prevedení s centrálnou rekuperáciou. Rodinný dom je súčasťou projektu dvojdomu, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Monarská Alej 2 v Chorvátskom Grobe, časť Čierna Voda.
Dom má úžitkovú plochu 137,42 m2, pozemok má rozlohu 355 m2 a dve parkovacie miesta.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo výstavbe štyroch rovnakých projektov vedľa seba, čím si zachová svoju jedinečnosť a zároveň tak dômyselne rieši súkromie svojich obyvateľov. Lokalita Monarská Alej 2 Chorvátsky Grob - časť Čierna Voda, v ktorej sa projekt realizuje, ponúka pokojné a bezpečné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka prebiehajúcej realizácii rýchlostnej cesty Projektu D4/R7, ktorej spustenie je plánované už tento rok, bude aj táto lokalita odľahčená od individuálnej automobilovej dopravy, vďaka čomu sa ešte skráti časová vzdialenosť smerom z a do Bratislavy. V blízkosti lokality sa nachádza Tesco Expres a obchodné centrum MONAR s rôznymi prevádzkami ako sú kvalitné potraviny od lokálnych farmárov, DM drogéria, lekáreň, zubár, fitness centrum, papiernictvo, reštaurácie, materská škola, tanečná škola, kaviarne a iné.
PRÍZEMIE
Dispozičné riešenie domu je navrhnuté veľmi rozumne a funkčne, vďaka čomu je celý priestor naplno využitý. Prízemie ponúka 67,25 m2 úžitkovej plochy a nachádza sa tu vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, schodisko. Zvyšný priestor tvorí moderne a funkčne riešená obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou a vďaka veľkoplošnému preskleniu je celý priestor krásne presvetlený a ponúka jedinečný výhľad na záhradu v celej svojej kráse.
POSCHODIE
Na poschodí s úžitkovou plochou 70,17 m2 sa nachádzajú dve samostatné izby a k nim prislúchajúca kúpeľňa na chodbe a priestranná spálňa s vlastným šatníkom a taktiež vlastnou kúpeľňou.
INTERIÉR
Čo sa týka interiéru, v jeho prevedení je zahrnutá kvalitná centrálna rekuperácia s rozvodmi do celého domu - aj na poschodie, predpríprava na klimatizáciu a podlahové kúrenie v celom dome v každej miestnosti s dotykovým termostatom pre reguláciu každej izby samostatne. Dom sa predáva v prevedení holodom. V prípade záujmu o štandardné prevedenie za príplatok, má klient možnosť výberu z 10 farebných prevedení parkiet spolu s obvodovými lištami k farbe podlahy a s použitím vysokokvalitnej podložky Quick Step. Na výber má klient tiež 16 farieb interiérových dverí s možnosťou výberu farebného prevedenia kľučiek, moderný obklad zo Španielska v 9 farbách, batérie a sanitu značky Hansgrohe, Ideal Standard a iných prvotriednych dodávateľov. Celý výber štandardu je možné vidieť na jednom mieste v našom showroome, kde si klient v pohodlí moderných priestorov môže podľa vlastného vkusu vybrať farebné kombinácie a dotvoriť si tak svoje budúce bývanie do posledného detailu.
EXTERIÉR
V cene sú zahrnuté exteriérové úpravy ako je špeciálny exteriérový drevený obklad, zateplenie domu 20 cm polystyrénom, s oplotením pozemku z troch strán, upravené spevnené plochy vrátane dvoch parkovacích miest pred domom, predpríprava na alarm a predpríprava na exteriérové žalúzie zabudovaná v zateplení.
Dom je pripojený k inžinierskym sieťam, kanalizácia, mestská voda, elektrina. Mesačné náklady na bývanie sú predpokladané vo výške 100 €.
Cena rodinného domu v projekte dvojdomu je 259.500€.
Tento projekt je ideálnym riešením zdravého, ekologického a ekonomického bývania spojeného s estetickým, kvalitným a funkčným prevedením. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie do štádia holodomu je naplánované na koniec septembra 2021.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.
- Typ: Predaj
- Druh: Rodinný dom
- Okres: Senec
- Obec: Chorvátsky Grob
- Adresa: Jastrabia 1
- Mesačné náklady za energie: 100
- Rok výstavby: 2021
- Stav nehnuteľnosti: Novostavba
- Energetický certifikát: A
- Vlastníctvo: Osobné
- Počet jednotiek v objekte: 2
- Počet nadzemných podlaží: 1
- Počet izieb/miestností: 4
- Počet kuchýň: 1
- Počet kúpeľní: 2
- Počet WC: 3
- Počet šatníkov: 1
- Úžitková plocha: 137.42 m²
- Zastavaná plocha: 85.00 m²
- Plocha pozemku: 355 m²
- Terasa: 16.5 m²
- Vonk. park. miesto: 2
Konštrukčné prvky
- Fasáda:
Drevená
Omietka - Strecha:
Rovná - Schody:
Drevené
Železné
Poloha a prístup
- Poloha:
Tichá časť - Prístupová komunikácia:
Betónová - Doprava:
MHD
Inžinierske siete
- Plyn: Na pozemku
- Voda: Áno
- Na pozemku:
Diaľkový vodovod - Elektrina: Áno
- Na pozemku:
230 V
380 V - Kanalizácia: Áno
- Na pozemku:
Kanalizácia - Kúrenie:
Lokálne
Podlahové
Vybavenie a okolie
- Voľnočasové aktivity:
Cykloturistika
Detské ihriská
Fitnescentrum
Reštaurácia - Vybavenie v okolí:
Obchodné centrum
Potraviny
Škola
Škôlka - Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere - Charakteristika objektu:
Dobrá lokalita
Vybavenie
V cene sú taktiež zahrnuté exteriérové úpravy a to plastové okná s izolačným 3 sklom, špeciálny exteriérový drevený obklad stien, zateplenie domu 20 cm polystyrénom, oplotenie z troch strán, upravené spevnené plochy vrátane dvoch parkovacích miest pred domom, predpríprava na alarm a predpríprava na exteriérové žalúzie zabudovaná v zateplení.
V interiérovom prevedení je zahrnutá kvalitná centrálna rekuperácia s rozvodmi do celého domu - aj na poschodie, predpríprava na klimatizáciu a podlahové kúrenie v celom dome v každej miestnosti s dotykovým termostatom pre reguláciu každej izby samostatne. Do interiéru má klient možnosť výberu z 10 farebných prevedení parkiet spolu s obvodovými lištami k farbe podlahy a s použitím vysokokvalitnej podložky Quick Step. Tiež 16 farieb interiérových dverí s možnosťou výberu farebného prevedenia kľučiek, moderný obklad zo Španielska v 9 farbách, batérie značky Hansgrohe, WC značky Ideal Standard a ďalších prvotriednych materiálov. Celý výber štandardu je možné vidieť na jednom mieste v našom showroome, kde si klient v pohodlí moderných priestorov môže podľa vlastného vkusu vybrať farebné kombinácie a dotvoriť si tak svoje budúce bývanie do posledného detailu.
Lokalita
Lokalita Monarská Alej 2 v Chorvátskom Grobe- časť Čierna Voda ponúka pokojné a bezpečné prostredie s možnosťou frekventovanej autobusovej dopravy aj do Bratislavy. Vďaka realizácii rýchlostnej cesty Projektu D4/R7, bude aj táto lokalita odľahčená od individuálnej automobilovej dopravy, vďaka čomu sa skráti časová vzdialenosť smerom z a do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Tesco Expres a obchodné centrum MONAR s rôznymi prevádzkami ako sú kvalitné potraviny od lokálnych farmárov, DM drogéria, lekáreň, zubár, fitness centrum, papiernictvo, reštaurácie, materská škola, tanečná škola a iné.
Túto nehnuteľnosť predal
Máte záujem o kúpu? Prečítajte si, ako u nás prebieha celý proces.