Slávičia 1, Senec Dizajnové dvojdomy Monarská alej II.

Rezervované
Rodinný dom 137.42 190 000

Informácie o nehnuteľnosti

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový priestranný dvojpodlažný rodinný dom s veľkorysou záhradou. Rodinný dom je súčasťou projektu dvojdomu, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Monarská Alej 2 v Chorvátskom Grobe, časť Čierna Voda.

Dom má úžitkovú plochu 137,42 m2, pozemok má rozlohu 355 m2 a dve parkovacie miesta. 

Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo výstavbe štyroch rovnakých projektov vedľa seba, čím si zachová svoju jedinečnosť a zároveň tak dômyselne rieši súkromie svojich obyvateľov. Lokalita Monarská Alej 2 Chorvátsky Grob - časť Čierna Voda, v ktorej sa projekt realizuje, ponúka pokojné a bezpečné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka prebiehajúcej realizácii rýchlostnej cesty Projektu D4/R7, ktorej spustenie je plánované už tento rok, bude aj táto lokalita odľahčená od individuálnej automobilovej dopravy, vďaka čomu sa ešte skráti časová vzdialenosť smerom z a do Bratislavy. V blízkosti lokality sa nachádza Tesco Expres a obchodné centrum MONAR s rôznymi prevádzkami ako sú kvalitné potraviny od lokálnych farmárov, DM drogéria, lekáreň, zubár, fitness centrum, papiernictvo, reštaurácie, materská škola, tanečná škola, kaviarne a iné.

PRÍZEMIE

Dispozičné riešenie domu je navrhnuté veľmi rozumne a funkčne, vďaka čomu je celý priestor naplno využitý. Prízemie ponúka 67,25m2 úžitkovej plochy a nachádza sa tu vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, schodisko. Zvyšný priestor tvorí moderne a funkčne riešená obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou a vďaka veľkoplošnému preskleniu  je celý priestor krásne presvetlený a ponúka jedinečný výhľad na záhradu v celej svojej kráse.  

POSCHODIE

Na poschodí s úžitkovou plochou 70,17 m2 sa nachádzajú dve samostatné izby a k nim prislúchajúca kúpeľňa na chodbe a priestranná spálňa s vlastným šatníkom a taktiež vlastnou kúpeľňou.

INTERIÉR

Čo sa týka interiéru, v jeho prevedení je zahrnuté podlahové kúrenie v celom dome v každej miestnosti s dotykovým termostatom pre reguláciu každej izby samostatne. Do interiéru má klient možnosť výberu zo 16 farebných prevedení parkiet spolu s obvodovými lištami k farbe podlahy a s použitím vysokokvalitnej podložky Quick Step. Tiež 16 farieb interiérových dverí s možnosťou výberu farebného prevedenia kľučiek, moderný obklad zo Španielska v 9 farbách, batérie a sanitu značky Hansgrohe, Ideal Standard a iných prvotriednych dodávateľov. Celý výber štandardu je možné vidieť na jednom mieste v našom showroome, kde si klient v pohodlí moderných priestorov môže podľa vlastného vkusu vybrať farebné kombinácie a dotvoriť si tak svoje budúce bývanie do posledného detailu.

EXTERIÉR

V cene sú zahrnuté exteriérové úpravy ako je špeciálny exteriérový drevený obklad, vonkajšie osvetlenie, zateplenie domu 20 cm polystyrénom, s kompletným oplotenie, upravené spevnené plochy vrátane dvoch parkovacích miest pred domom, predpríprava na alarm a bezpečnostné kamery a predpríprava na exteriérové žalúzie zabudovaná v zateplení.

Domy sú pripojené k inžinierskym sieťam, kanalizácia, mestská voda, elektrina. Mesačné náklady na bývanie sú predpokladané vo výške 100 €

Cena rodinného domu v projekte dvojdomu je 190.000€.

Tento projekt  je z dielne stavebnej spoločnosti THE CONCEPT HOME a je ideálnym riešením zdravého, ekologického a ekonomického bývania spojeného s estetickým, kvalitným a funkčným prevedením. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie do štádia holodomu je naplánované na november 2020.

  • Typ: Predaj
  • Druh: Rodinný dom
  • Okres: Senec
  • Obec: Chorvátsky Grob
  • Adresa: Slávičia 1
  • Mesačné náklady za energie: 100
  • Rok výstavby: 2020
  • Stav nehnuteľnosti: Novostavba
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet jednotiek v objekte: 2
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Počet izieb/miestností: 4
  • Počet kuchýň: 1
  • Počet kúpeľní: 2
  • Počet WC: 3
  • Počet šatníkov: 1
  • Úžitková plocha: 137.42 m²
  • Zastavaná plocha: 85.00 m²
  • Plocha pozemku: 355 m²
  • Terasa: 16.5 m²
  • Vonk. park. miesto: 2

Konštrukčné prvky

  • Fasáda:
    Drevená
    Omietka
  • Strecha:
    Rovná
  • Schody:
    Drevené
    Železné

Poloha a prístup

  • Poloha:
    Tichá časť
  • Prístupová komunikácia:
    Betónová
  • Doprava:
    MHD

Inžinierske siete

  • Plyn: Na pozemku
  • Voda: Áno
  • Na pozemku:
    Diaľkový vodovod
  • Elektrina: Áno
  • Na pozemku:
    230 V
    380 V
  • Kanalizácia: Áno
  • Na pozemku:
    Kanalizácia
  • Kúrenie:
    Lokálne
    Podlahové

Vybavenie a okolie

  • Voľnočasové aktivity:
    Cykloturistika
    Detské ihriská
    Fitnescentrum
    Reštaurácia
  • Vybavenie v okolí:
    Obchodné centrum
    Potraviny
    Škola
    Škôlka
  • Bezpečnosť:
    Bezpečnostné dvere
  • Charakteristika objektu:
    Dobrá lokalita

Virtuálna prehliadka

Pôdorys
Pôdorys
Pôdorys

Vybavenie

V cene sú taktiež zahrnuté exteriérové úpravy a to plastové okná s izolačným 3 sklom, špeciálny exteriérový drevený obklad stien, zateplenie domu 20 cm polystyrénom, oplotenie z troch strán, upravené spevnené plochy vrátane dvoch parkovacích miest pred domom, predpríprava na alarm a bezpečnostné kamery, predpríprava na exteriérové žalúzie zabudovaná v zateplení.
V štandardnom prevedení domu je podlahové kúrenie v celom dome v každej miestnosti s dotykovým termostatom pre reguláciu každej izby samostatne. Do interiéru má klient možnosť výberu zo 16 farebných prevedení parkiet spolu s obvodovými lištami k farbe podlahy a s použitím vysokokvalitnej podložky Quick Step. Tiež 16 farieb interiérových dverí s možnosťou výberu farebného prevedenia kľučiek, moderný obklad zo Španielska v 9 farbách, batérie značky Hansgrohe, WC značky Ideal Standard a ďalších prvotriednych materiálov. Celý výber štandardu je možné vidieť na jednom mieste v našom showroome, kde si klient v pohodlí moderných priestorov môže podľa vlastného vkusu vybrať farebné kombinácie a dotvoriť si tak svoje budúce bývanie do posledného detailu.

Lokalita

Lokalita Monarská Alej 2 v Chorvátskom Grobe- časť Čierna Voda ponúka pokojné a bezpečné prostredie s možnosťou frekventovanej autobusovej dopravy aj do Bratislavy. Vďaka realizácii rýchlostnej cesty Projektu D4/R7, bude aj táto lokalita odľahčená od individuálnej automobilovej dopravy, vďaka čomu sa skráti časová vzdialenosť smerom z a do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Tesco Expres a obchodné centrum MONAR s rôznymi prevádzkami ako sú kvalitné potraviny od lokálnych farmárov, DM drogéria, lekáreň, zubár, fitness centrum, papiernictvo, reštaurácie, materská škola, tanečná škola a iné.

Nájsť cestu

Dohodnite si obhliadku

Máte záujem o kúpu? Prečítajte si, ako u nás prebieha celý proces.