Miloslavov, Miloslavov 4 IZBOVÝ BUNGALOV V ŠTANDARDE, S OPLOTENÍM, TERASOU, 2x PARKOVACÍM STÁTIM

Informácie o nehnuteľnosti

THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj skolaudovaný 4 izbový rodinný dom (bungalov) v novovybudovanej takmer 100% zastavanej časti obľúbenej obci Miloslavov, cca 7km od Bratislavy. 
 
Ponúkaný “byt” sa nachádza v obľúbenom projekte Rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami odelenými samostatnými stenami a diletáciou s izolačnou výplňou. Bungalov je na fotke pôdorysu označený ako “byt” (A).
 
Obytná/úžitková plocha bytovej jednotky (A) rodinného domu je 90,19 m2, zastavaná plocha je 114,87m2, plocha pozemku/záhrady je 208,61 m2. 
 
Rodinný dom (s rovnou strechou) je postavený z tradičných a kvalitných materiálov tzn. pálená tehla, zateplenie polystyrénom, plastové okná s izolačným trojsklom, ohrev TÚV a podlahové kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom. 
 
Dom je kompletne elektrifikovaný fungujúci v nízkonákladovom režime dvojtarify (denný a nočný prúd) - energetická trieda B.
 
DISPOZÍCIA (viď. pôdorys):
Vstup do domu je riešený zádverím s priestorom na kotol a skriňu resp. odkladací priestor. Na konci chodby po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta s umyvadlom. Veľkoryso riešená kúpelňa ponúka priestor na sprchovací kút, vaňu, práčku, daľšiu (2) toaletu a umyvadlo. Kúpelňa disponuje oknom. Tri izby sú nepriechodné a kuchyňa je spojená s obývacou izbou, z ktorej je vstup na terasu.
 
Oba byty majú vlastný vchod, pozemok a dve parkovacie miesta.
 
POPIS STAVBY:
• kompletné vnútorné a vonkajšie rozvody (voda, kanálizácia, internet, elektrika)
• vonkajšia fasáda (silikátová omietka)
• zásuvky a vypínače (zn. Legrand)
• predpríprava na alarm
• vnútorné opláštenie (sadrokratónové steny) a biela maľovka
• sadrokartónový podhľad
• cementový protipožiarny poter
• okná s izolačným trojsklom a balkónové dvere
• vchodové protipožiarne dvere
• vyčistený a zrovnaný pozemok
• elektrické podlahové kúrenie (ohrev voda)
• vsakovacia šachta na odvod dažďovej vody
• zámková dlažba – terasa, chodník, 2 parkovacie státia
 
Dom bude dokončený do štandardu / +15.000,- euro /.
 
ŠTANDARD:
⁃ laminátová plávajúca podlaha v kuchyni a izbách 
⁃ 1x umývadlo v kúpelni
⁃ 1x umývadlo na toalete
⁃ plastová vaňa 
⁃ sprchovací kút
⁃ 2x toaleta (sanita) 
⁃ interiérové dvere s kovaním 
⁃ zárubne
⁃ dlažba v chodbe, toalete a v kúpeľni
⁃ obklady v kúpeľni a na toalete

⁃ štandard neobsahuje kuchynskú linku! 

LOKALITA:
Nová lokalita so zástavbou rodinných domov sa nachádza v obci Miloslavov. 
Obec Miloslavov je kompletne občiansky vybavená a vzdialená od Bratislavy približne 7 kilometrov. 
Neďaleko (10 min. pešo) sa nachádza konská jazdecká škola Fadex. 
V letných mesiacoch sa dajú využívať na kúpanie prekrásne jazerá Košariská s mnohými športovými možnosťami.

Cena bungalovu (byt A), pozemku, dvoch parkovacích státi je 128.990,- € + 15.000,- € štandard - vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK.
 
V cene domu je tiež zahrnuté kompletné (betónové) oplotenie a pletivové oplotenie s bráničkou z prednej časti domu. 

• Typ: Predaj
• Druh: Rodinný dom
• Okres: Senec
• Obec: Miloslavov
• Adresa: Miloslavov
• Rok výstavby: 2017
• Stav nehnuteľnosti: Novostavba
• Energetický certifikát: B
• Vlastníctvo:
• Počet jednotiek v objekte: 2
• Počet izieb/miestností: 4
• Počet kuchýň: 1
• Počet kúpeľní: 1
• Počet WC: 2
• Prízemie: Áno
• Úžitková plocha: 90.19 m²
• Zastavaná plocha: 114.87 m²
• Plocha pozemku: 208.61 m²
• Terasa: 12 m²
• Vonk. park. miesto: 2
• Terén pozemku: Rovinatý
• Umiestnenie: Intravilán
• Orientácia: Južná
  

Konštrukčné prvky

• Okná:
  Plastové
  
• Dvere:
  Laminátové
  
• Steny:
  Sadrokartón
  
• Typ konštrukcie:
  Tehlová
  
• Podlaha:
  Dlažba
  Plávajúca
  
• Fasáda:
  Omietka
  
• Kúpeľňa / WC:
  Sprchový kút
  Vaňa
  WC - oddelené
  
• Strecha:
  Rovná
  
• Schody:
  Betónové
  
• Umiestnenie:
  Samostatný
  
• Zariadenie:
  Čiastočne zariadené
  

Poloha a prístup

• Poloha:
  Tichá časť
• Prístupová komunikácia:
  Asfaltová
  Betónová
  
• Doprava:
  Diaľkový autobus
  Diaľnica
  MHD
  Vlak

Inžinierske siete

• Plyn: Na pozemku
• Voda: Áno
• Na pozemku:
  Diaľkový vodovod
  
• Elektrina: Áno
• Na pozemku:
  230 V
  380 V
• Kanalizácia: Áno
• Na pozemku:
  Kanalizácia
  
• Kúrenie:
  Podlahové
  
• Telekomunikačné a dátové pripojenie:
  Satelit
  

Vybavenie a okolie

• Voľnočasové aktivity:
  Bazény, aquapark, SPA
  Cykloturistika
  Detské ihriská
  Fitnescentrum
  Park
  Reštaurácia
  Rybolov
  Športové ihriská
• Bezpečnosť:
  Alarm
  
• Charakteristika objektu:
  Dobrá lokalita
  Dobrí susedia
  Slnečný