Vavrinecká 30, Pezinok Nadštandardne zariadený mezonetový byt v RD s vlastným pozemkom a bazenom

Rodinný dom 106.50 299 900

Informácie o nehnuteľnosti

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj okúzľujúci slnečný 3 izbový mezonetový byt, nachádzajúci sa v novostavbe rodinného domu veľmi vkusne a prakticky riešeného, nadštandardne zariadeného, s oploteným pozemkom s južnou orientáciou a úžasným výhľadom do viníc, bazénom a dvoma parkovacími miestami.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Limbach (okres Pezinok), lokalita Mlynské pole - Vavrinecká ulica. 

 

Výmery:

Celková úžitková plocha bytu je 106,5m2, záhrada má výmeru 239m2, vonkajšia terasa (dlažba) 20m2, výmery parkovacích státí nachádzajúcich sa na súkromnom pozemku s DO el. rampou je 2 x 12m2.

 

Rodinný dom:

Konštrukcia domu je tehla + zateplenie 15cm polystyrén, hliníkové okná 3 sklá zn. Alumil, el. exteriérové hliníkové žalúzie zn. Klimax, kolaudovaný bol v roku 2017 a spadá do energetickej triedy B.

 

Kúrenie:

Podlahové kúrenie v celom byte zabezpečuje plynový (kondenzačný) kotol zn. Buderus s digitálnym termostatom v obývacej miestnosti s kuchyňou.

 

Pozemok:

- výmera 239m2

- STUDŇA s čerpadlom (hĺbka 44m - kvalitná úžitková/pitná voda, zásobovanie celého bytu, záhradnej závlahy a bazéna)

- skimerový osvetlený BAZÉN ( rozmer: 3 x 7 x 1,2m, UV lampa + chlórová tableta, vybavenie: solárna plachta, vysávač, sieťka na čistenie, r. v. 2018 - 10 rokov záruka! )

- vyvýšené hranty na BIO zeleninu s časovanou závlahou.

- kvapková ZÁVLAHA (zn. Toro, 4 vetvy, napájaná zo studne, r. v. 2018 - 2 roky záruka! )

- kobercová tráva s časovanou závlahou.

 

Parkovanie: 

K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia (2 x 12m2) nachádzajúce sa na súkromnom pozemku s diaľkovo ovládateľnou rampou. 

 

Dispozícia:

Byt je veľmi dobre dispozične riešený ( viď. foto. pôdorys prízemia a podlažia )

 

Siete:

TV + internet (optika) je od spoločnosti T - com.

 

Náklady:

Mesačné náklady na bývanie sú 120€/2osoby.

 

Záruka:

Dom/byt vrátane jeho oplotenia má 3 roky záruku (do 11/2020).

 

Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného zariadenia (viď. foto), záhradou s bazénom, dvoma parkovacími státiami ako aj kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti do OV je 299.900,- euro.

  • Typ: Predaj
  • Druh: Rodinný dom
  • Okres: Pezinok
  • Obec: Limbach
  • Adresa: Vavrinecká 30
  • Mesačné náklady za energie: 120
  • Rok výstavby: 2017
  • Stav nehnuteľnosti: Novostavba
  • Energetický certifikát: B
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet jednotiek v objekte: 3
  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Počet izieb/miestností: 3
  • Počet kuchýň: 1
  • Počet kúpeľní: 1
  • Počet WC: 1
  • Počet kumbálov: 1
  • Úžitková plocha: 106.50 m²
  • Plocha pozemku: 239 m²
  • Terasa: 20 m²
  • Vonk. park. miesto: 2
  • Terén pozemku: Rovinatý
  • Umiestnenie: Intravilán
  • Orientácia: Južná

Konštrukčné prvky

  • Okná:
    Hliníkové
  • Dvere:
    Laminátové
  • Steny:
    Omietky
  • Typ konštrukcie:
    Tehlová
  • Podlaha:
    Dlažba
    Plávajúca
  • Fasáda:
    Omietka
  • Kúpeľňa / WC:
    Kúpeľňový nábytok
    Sprchový kút
    Vaňa
    WC spoločné s kúpeľňou
  • Kuchyňa:
    Chladnička
    Digestor
    Kuchynská linka
    Mraznička
    Rúra
    Varná doska
  • Krytina:
    Pozinkovaný plech
  • Strecha:
    Pultová
    Rovná
  • Schody:
    Betónové
  • Umiestnenie:
    Radový
    Rohový
  • Zariadenie:
    Zariadené kompletne

Poloha a prístup

  • Poloha:
    Tichá časť
  • Prístupová komunikácia:
    Asfaltová
  • Doprava:
    Diaľkový autobus

Inžinierske siete

  • Plyn: Na pozemku
  • Voda: Áno
  • Na pozemku:
    Diaľkový vodovod
    Studňa
  • Elektrina: Áno
  • Na pozemku:
    230 V
    380 V
  • Kanalizácia: Áno
  • Na pozemku:
    Kanalizácia
  • Kúrenie:
    Podlahové
  • Telekomunikačné a dátové pripojenie:
    Internet
    Optická sieť

Vybavenie a okolie

  • Vybavenie:
    Bazén
    Vonkajší krb
    Záhrada
  • Voľnočasové aktivity:
    Bazény, aquapark, SPA
    Cykloturistika
    Detské ihriská
    Park
    Reštaurácia
    Športové ihriská
  • Bezpečnosť:
    Bezpečnostné dvere
  • Charakteristika objektu:
    Dobrá lokalita
    Dobrí susedia
    Luxusný
    Pekný výhľad
    Slnečný
Pôdorys
Pôdorys

Vybavenie

Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: sklo keramická varná doska, masívny uhlíkový digestor, príprava na umývačka riadu, el. rúra, chladnička s mrazničkou, dve vodovodné batérie na mestskú vodu a vodu zo studne.

Bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock, klimatizačné jednotky v každej izbe (3ks) zn. Mitsubishi, podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, elektrický krb, vlastná studňa s viacúčelovým využitím, osvetlený bazén, kompletné nábytkové zariadenie.

Lokalita

Obec Limbach je známa predovšetkým svojou produkciou vína a s tým spojenými vinohradmi nádherne sa ťahajúc až k horizontu. Obec sa rozkladá na južnom podhorí Malých Karpát pričom západná časť zasahuje do chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty.

Limbachom preteká Limbašský potok, je to ideálne a kľudné prostredie pre romantické - zdraviu prospešné prechádzky turistickými chodníčkami, bicyklovanie po cyklotrasách, či vášnivé hubárčenie v majestátnych karpatských lesoch.

V blízkom okolí nehnuteľnosti sa nachádza súkromná detská škôlka s bazénom 300m, Slovenská pošta 300m, ZŠ Limbach, štátna škôlka, SAD (Limbach 10min. pešo), obchod Terno, futbalové ihrisko určené pre mládež aj dorast.

V obci Pezinok je veľké nákupné centrum (Tesco, Kaufland...)

 

Nájsť cestu

Dohodnite si obhliadku

Máte záujem o kúpu? Prečítajte si, ako u nás prebieha celý proces.