Vavrinecká 30, Limbach Moderný mezonetový byt v RD s vlastným pozemkom a bazénom

Informácie o nehnuteľnosti

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj okúzľujúci slnečný 3 izbový mezonetový byt, nachádzajúci sa v novostavbe rodinného domu veľmi vkusne a prakticky riešeného, nadštandardne zariadeného, s oploteným pozemkom s južnou orientáciou a úžasným výhľadom do viníc, bazénom a dvoma parkovacími miestami.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Limbach (okres Pezinok), lokalita Mlynské pole - Vavrinecká ulica. 

Výmery:

Celková úžitková plocha bytu je 106,5m2, záhrada má výmeru 239m2, vonkajšia terasa (dlažba) 20m2, výmery parkovacích státí nachádzajúcich sa na súkromnom pozemku s DO el. rampou je 2 x 12m2.

Rodinný dom:

Konštrukcia domu je tehla + zateplenie 15cm polystyrén, hliníkové okná 3 sklá zn. Alumil, el. exteriérové hliníkové žalúzie zn. Klimax, kolaudovaný bol v roku 2017 a spadá do energetickej triedy B.

Kúrenie:

Podlahové kúrenie v celom byte zabezpečuje plynový (kondenzačný) kotol zn. Buderus s digitálnym termostatom v obývacej miestnosti s kuchyňou.

Pozemok:

- výmera 239m2

- STUDŇA s čerpadlom (hĺbka 44m - kvalitná úžitková/pitná voda, zásobovanie celého bytu, záhradnej závlahy a bazéna)

- skimerový osvetlený BAZÉN ( rozmer: 3 x 7 x 1,2m, UV lampa + chlórová tableta, vybavenie: solárna plachta, vysávač, sieťka na čistenie, r. v. 2018 - 10 rokov záruka! )

- vyvýšené hranty na BIO zeleninu s časovanou závlahou.

- kvapková ZÁVLAHA (zn. Toro, 4 vetvy, napájaná zo studne, r. v. 2018 - 2 roky záruka! )

- kobercová tráva s časovanou závlahou.

Parkovanie: 

K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia (2 x 12m2) nachádzajúce sa na súkromnom pozemku s diaľkovo ovládateľnou rampou. 

Dispozícia:

Byt je veľmi dobre dispozične riešený ( viď. foto. pôdorys prízemia a podlažia )

Siete:

TV + internet (optika) je od spoločnosti T - com.

Náklady:

Mesačné náklady na bývanie sú 120€/2osoby.

Záruka:

Dom/byt vrátane jeho oplotenia má 3 roky záruku (do 11/2020).

Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného zariadenia (viď. foto), záhradou s bazénom, dvoma parkovacími státiami ako aj kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti do OV je 264.900€.

• Typ: Predaj
• Druh: Rodinný dom
• Okres: Pezinok
• Obec: Limbach
• Adresa: Vavrinecká 30
• Mesačné náklady za energie: 120
• Rok výstavby: 2017
• Stav nehnuteľnosti: Novostavba
• Energetický certifikát: B
• Vlastníctvo: Osobné
• Počet jednotiek v objekte: 3
• Počet nadzemných podlaží: 2
• Počet izieb/miestností: 3
• Počet kuchýň: 1
• Počet kúpeľní: 1
• Počet WC: 1
• Počet kumbálov: 1
• Úžitková plocha: 106.5 m²
• Plocha pozemku: 239 m²
• Terasa: 20 m²
• Vonk. park. miesto: 2
• Terén pozemku: Rovinatý
• Umiestnenie: Intravilán
• Orientácia: Južná
  

Konštrukčné prvky

• Okná:
  Hliníkové
  
• Dvere:
  Laminátové
  
• Steny:
  Omietky
  
• Typ konštrukcie:
  Tehlová
  
• Podlaha:
  Dlažba
  Plávajúca
  
• Fasáda:
  Omietka
  
• Kúpeľňa / WC:
  Kúpeľňový nábytok
  Sprchový kút
  Vaňa
  WC spoločné s kúpeľňou
• Kuchyňa:
  Chladnička
  Digestor
  Kuchynská linka
  Mraznička
  Rúra
  Varná doska
• Krytina:
  Pozinkovaný plech
  
• Strecha:
  Pultová
  Rovná
  
• Schody:
  Betónové
  
• Umiestnenie:
  Radový
  Rohový
  
• Zariadenie:
  Zariadené kompletne

Poloha a prístup

• Poloha:
  Tichá časť
• Prístupová komunikácia:
  Asfaltová
  
• Doprava:
  Diaľkový autobus
  

Inžinierske siete

• Plyn: Na pozemku
• Voda: Áno
• Na pozemku:
  Diaľkový vodovod
  Studňa
• Elektrina: Áno
• Na pozemku:
  230 V
  380 V
• Kanalizácia: Áno
• Na pozemku:
  Kanalizácia
  
• Kúrenie:
  Podlahové
  
• Telekomunikačné a dátové pripojenie:
  Internet
  Optická sieť
  

Vybavenie a okolie

• Vybavenie:
  Bazén
  Vonkajší krb
  Záhrada
  
• Voľnočasové aktivity:
  Bazény, aquapark, SPA
  Cykloturistika
  Detské ihriská
  Park
  Reštaurácia
  Športové ihriská
• Bezpečnosť:
  Bezpečnostné dvere
  
• Charakteristika objektu:
  Dobrá lokalita
  Dobrí susedia
  Luxusný
  Pekný výhľad
  Slnečný