Narcisová 12, Bratislava II - Ružinov 2,5 IZBOVÝ BYT V TICHEJ A VYHĽADÁVANEJ ČASTI BRATISLAVA - RUŽINOV, NARCISOVÁ ULICA

Informácie o nehnuteľnosti

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka EXKLUZÍVNE na predaj čiastočne prerobený 2,5 izbový byt v tichej a vyhľadávanej časti Bratislava - Ružinov, Narcisová ulica na skok od nádherného parku Andreja Hlinku.

Byt sa nachádza na 8 z 9 poschodí s výťahom. Orientácia bytu je na západ. 

Celková podlahová/úžitková plocha je 62,53 m2 + 1,35 m2 balkón + 2,94 m2 (zasklenná) lódžia. K bytu prislúcha tiež pivnica s výmerou 2 m2.

ZARIADENIE:
V byte sú plastové okná so žalúziami, laminátová podlaha v kuchyni a chodbe, zrepasované drevené parkety v obývacej a v 2 ďalších izbách, v toalete a kúpelni je dlažba. 
V byte zostáva: vstavaná skriňa (chodba), kuchynská linka so spotrebičmi, nábytok podľa dohody.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom si prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou, tzn. zateplenie + fasáda, nová strecha, brana na magnetický čip, nový výťah, stupačky, kamerový systém. V byte sú merače na radiátoroch.

NÁKLADY:
Mesačné náklady/osoba: 140€ + energie (plyn, el.)

VÝHODY:
- v súčasnej dobe prenajatý / plynie výpovedná lehota
- širšie centrum / vyhľadávaná lokalita
- tichá časť Ružinova / nízka zastavanosť
- krásny výhľad
- 2 min. pešo park Andreja Hlinku
- kompletná občianska vybavenosť
- balkón + lodžia
- možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
- pivnica

DISPOZÍCIA (viď. pôdorys):
- samostatná toaleta
- kúpelňa s vaňou
- kuchyňa s balkónom
- priechodná obývacia izba
- (nepriechodná) spálňa s lódžiou
- menšia (nepriechodná) izba

LOKALITA/OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: 
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchodné strediská, jazero a parky. Mestská časť Bratislava - Ružinov je obľúbenou lokalitou najmä pre svoju dostupnosť do centra mesta.
Bývanie sa nachádza v tichom prostredí plnom zelene a predstavuje ideálne podmienky pre pokojný rodinný život.

PARKOVANIE:
Bezproblémové v okolí domu.

Cena bytu vrátane kompletného právneho servisu spojeného s prevodom bytu do osobného vlastníctva a provízie RK je 134.900,- Eur.

Byt nieje zaťažený úverom a je voľný od 3/2018!

• Typ: Predaj
• Druh: 3 izbový byt
• Okres: Bratislava
• Obec: Bratislava II - Ružinov
• Adresa: Narcisová 12
• Rok výstavby: 1965
• Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia
• Vlastníctvo: Osobné
• Počet nadzemných podlaží: 9
• Podlažie: 8
• Počet izieb/miestností: 3
• Počet kuchýň: 1
• Počet kúpeľní: 1
• Počet WC: 1
• Výťah: Áno
• Úžitková plocha: 62.53 m²
• Balkón: 1.35 m²
• Lodžia: 2.94 m²
• Pivnica: 2 m²
• Verejné parkovanie: Áno
• Orientácia: Západná
  

Konštrukčné prvky

• Okná:
  Plastové
  
• Dvere:
  Drevené
  
• Steny:
  Stierka
  
• Podlaha:
  Dlažba
  Parkety
  Plávajúca
  
• Fasáda:
  Omietka
  
• Kúpeľňa / WC:
  Kúpeľňový nábytok
  Práčka
  Vaňa
  WC - oddelené
  
• Kuchyňa:
  Chladnička
  Digestor
  Kuchynská linka
  Mikrovlnka
  Mraznička
  Rúra
  Šporák
  
• Strecha:
  Rovná
  
• Zariadenie:
  Čiastočne zariadené
  

Poloha a prístup

• Poloha:
  Sídlisko
  Tichá časť
• Prístupová komunikácia:
  Asfaltová
  
• Doprava:
  Diaľnica
  Letisko
  MHD
  

Inžinierske siete

• Plyn: Na pozemku
• Voda: Áno
• Na pozemku:
  Diaľkový vodovod
  
• Elektrina: Áno
• Na pozemku:
  230 V
  
• Kanalizácia: Áno
• Na pozemku:
  Kanalizácia
  
• Kúrenie:
  Ústredné
• Telekomunikačné a dátové pripojenie:
  Internet
  Káblová TV
  Optická sieť
  

Vybavenie a okolie

• Vybavenie:
  Detské ihrisko
  Kočikáreň
  
• Voľnočasové aktivity:
  Bazény, aquapark, SPA
  Cykloturistika
  Detské ihriská
  Fitnescentrum
  Park
  Reštaurácia
  Športové ihriská
• Poskytované služby:
  Údržba spoloč. priestorov
  
• Bezpečnosť:
  Bezpečnostné dvere
  Elektronická brána
  Kamerový systém
  
• Charakteristika objektu:
  Dobrá lokalita
  Dobrí susedia
  Pekný výhľad
  Slnečný